Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
***II. kerület, KURUCLES kedvelt utcájában, családi HÁZ hatalmas KERTTEL, PANORÁMÁS TERASSZAL, kiváló elrendezéssel, jó közlekedéssel eladó!***!

Családosok, befektetők figyelem!

Eladó egy KIVÉTELES adottságú, REMEK állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128 nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, ÖRÖKPANORÁMÁVAL az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre!

A HÁZRÓL:
A családi ház nagyvonalú VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkezik.
Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén
4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható.
Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, KÉNYELMESEN.
Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat.
A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelységgel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és wc.
A lakótér alatti félszuterén szinten 77 nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra.
Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!
A lakótér feletti teljes tetőtér BEÉPÍTHETŐ, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér.
A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű TERASZ - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne.

MÉRETEK:
Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint:
--jelenlegi lakótér 120 nm
--60 nm csodálatos, panorámás terasz.
--a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek

KORSZERŰSÍTÉSEK:
Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették.
Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került.
A házat HŐSZIGETELTÉK és új homlokzati színezést kapott.
A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is.
A családi ház azóta is szépen KARBANTARTOTT otthon, műszaki állapota jó.
A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt.

Az ingatlan egy 1128 nm-es ŐSFÁS, gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak.
A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony.

LOKÁCIÓ:
A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető.
Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes.

Az ingatlan per és tehermentes.

Családosoknak, remek lehetőség.
BEFEKTETŐKNEK is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát.

Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés.

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!