Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Luxuriöse Villa im 2. Bezirk – zum halben Preis, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse! Suchen Sie nach dem besten Immobilienangebot auf dem Budapester Markt? Im 2. Bezirk A, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, steht eine zu 55 % fertiggestellte, 470 m² große Panorama-Luxusvilla in einer der exklusivsten Lagen Budapests zum Verkauf. Die Rechnung ist einfach: Aktueller Kaufpreis (55 % fertiggestellt): 390.000.000 HUF. Geschätzte Fertigstellungskosten: ca. 200.000.000 HUF. Erwarteter Marktwert nach Fertigstellung: über 900.000.000 HUF. Das entspricht einem Kaufpreis von 1,25 Millionen HUF/m² in einer Gegend, in der der Preis pro m² für fertige Häuser doppelt so hoch ist! Die technische Ausstattung ist bereits vorhanden: vollständige Rohbauarbeiten, Wärmepumpe für die Deckenkühlung und -heizung, Lüftungsanlage, Trennwände, Verputz, Aufzug, isolierte Terrassen und fertige Stützmauern. Aufteilung des Anwesens (3 Ebenen + Dach): Nettofläche 470 m² + 300 m² Terrasse und Dachgarten. Untergeschoss (172 m²): Hier können Wellnessbereich, Kino, Fitnessraum oder sogar eine Privatklinik eingerichtet werden. Wohnräume: Großzügige Wohn- und Schlafzimmer auf 2-3 Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Garage: 3 Stellplätze, mit Technikraum, Kinoraum und Hobbyraum oder optionalen zusätzlichen Räumen. Gestalten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen, wählen Sie die Beläge und die Küche selbst und profitieren Sie von einer Wertsteigerung in dreistelliger Millionenhöhe bei Übergabe! Bei Interesse kontaktieren Sie uns unverbindlich! 390.000.000 HUF Referenznummer: HZ089562

Urtext
II. kerületi Luxusvilla Féláron megszerezhető profit, saját igényre szabva!

Keresi az ingatlanpiac best buy ajánlatát? Budapest 2/A. kerületében, csendes forgalomtól mentes utcában. Budapest egyik legelitebb részén eladó egy 55%-os készültségű, 470 m²-es panorámás luxusvilla.

A matek egyszerű:

Jelenlegi vételár (55% készültség): 390.000.000 Ft

Becsült befejezési költség: ~200.000.000 Ft

Várható piaci érték kész állapotban: 900.000.000 Ft+

Ez 1,25 millió Ft/m²-es bekerülési árat jelent egy olyan környéken, ahol a kész házak m² ára ennek a duplája!

Műszaki tartalom, ami már készen van: teljes szerkezetkész állapot, hőszivattyús plafon hűtés-fűtés csövezése a födémben, szellőztető rendszer, válaszfalak, vakolás, liftház, szigetelt teraszok és kész támfalak.

Az ingatlan felosztása (3 szint + tető):

Nettó 470 m² + 300 m² terasz és tetőkert.

Alsó szint (172 m²): Wellness, mozi, edzőterem vagy akár privát klinika bármi kialakítható.

Életterek: 2-3 szinten tágas nappali és hálószobák, szinteket összekötő lift.

Garázs: 3 férőhelyes, gépészettel, moziszobával és hobby helyiséggel, vagy akár plusz szoba lehetőségekkel.

Fejezze be saját ízlése szerint, válassza ki Ön a burkolatokat és a konyhát, és élvezze a több száz milliós értéknövekedést az átadás pillanatában!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

390000000 Ft

Referencia szám: HZ089562