Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Neubau, hochwertige Doppelhaushälfte in einer der schönsten Panoramastraßen des 2. Budapester Bezirks zu verkaufen. Ich biete Ihnen ein dreistöckiges Doppelhaus von herausragender Qualität mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem 500 m² großen Grundstück an. Von jeder Etage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Budaer Berge. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Innenausstattung anspruchsvoll und modern. Schallisolierte Wände und eine separate Decke trennen das Haus vom Nachbarn und garantieren absolute Ruhe und Privatsphäre. Der angegebene Preis beinhaltet: Eingebaute, mechanisierte Premium-Küchenmöbel, Einbauschränke in Flur und Schlafzimmern, Rasengarten mit Bewässerungssystem. Raumaufteilung: Untergeschoss (insgesamt 75,4 m²): Doppelgarage: 55,29 m², Hauswirtschaftsraum: 7,52 m², Technikraum: 4,59 m², Treppenhaus: 7,98 m². Erdgeschoss (insgesamt 84,7 m² + 9,6 m² Balkon): Wohn-Esszimmer: 50,81 m², Küche: 13,86 m², Speisekammer: 3,95 m², Flur: 4,59 m², Gäste-WC: 1,92 m², Balkon: 9,60 m². Obergeschoss (insgesamt 83,2 m² + 29,4 m² Terrasse/Balkon): Hauptschlafzimmer: 13 m² + Kleiderschrank, Badezimmer en suite: 3,91 m², Schlafzimmer 1: Schlafzimmer 2: 12,48 m², Badezimmer: 10,68 m², Flur: 6,46 m², Balkon: 5,06 m², Terrasse: 9,60 m², Dachterrasse: 19,84 m², Dachterrasse: 60 m² mit atemberaubendem Panorama. Technische Ausstattung: Wärmepumpenheizung, Deckenheizung/-kühlung und Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 30 cm intelligentes Ziegelmauerwerk + 15 cm Graphit-Wärmedämmung, Hofstadter 3-lagige 6-Kammer-Fenster und -Türen (außen graphitgrau), elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter (ROMA), Glasgeländer, hochwertige Kalt- und Warmdecken, Sanitärausstattung, isoliertes HÖRMANN-Sektionaltor, elektrische Einfahrt und Tor, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Rasengarten mit automatischer Bewässerungsanlage. Der Bauunternehmer verfügt über zahlreiche Referenzen und eine zuverlässige Berufshistorie. Dieses schlüsselfertige, neu gebaute, hochwertige Doppelhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause ohne Kompromisse in außergewöhnlicher Lage mit exzellenter technischer Ausstattung suchen. Unvergleichliche Aussicht. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertraulich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt. Referenznummer: HZ031647-NOK

Urtext
Újépítésű, prémium ikerházfél eladó Budapest II. kerületének egyik legszebb, panorámás utcájábanMegvételre kínálok egy kimagasló minőségben kivitelezett, háromszintes, bruttó 260 m²-es ikerházfelet, 500 m²-es saját telekrésszel. Az ingatlan minden szintjéről lenyűgöző, zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre. Az elrendezés átgondolt, a belsőépítészeti megoldások igényesek és korszerűek. A szomszédtól hanggátló falazat és külön födém választja el az épületrészt, biztosítva a teljes szeparáltságot és nyugalmat.A feltüntetett ár tartalmazza: Beépített, gépesített prémium konyhabútor Előszobai és hálószobai gardróbszekrények Öntözőrendszerrel felszerelt, füvesített kertHelyiségek és elosztás:Pinceszint (összesen 75,4 m²): Dupla garázs: 55,29 m² Háztartási helyiség: 7,52 m² Gépészeti helyiség: 4,59 m² Lépcsőház: 7,98 m²Földszint (összesen 84,7 m² + 9,6 m² erkély): Nappali-étkező: 50,81 m² Konyha: 13,86 m² Kamra: 3,95 m² Előszoba: 4,59 m² Vendégmosdó: 1,92 m² Erkély: 9,60 m²Emelet (összesen 83,2 m² + 29,4 m² terasz/erkély): Szülői háló (master bedroom): 13 m² + gardrób Saját fürdőszoba: 3,91 m² Hálószoba 1: 12,48 m² Hálószoba 2: 10,68 m² Fürdőszoba: 6,46 m² Közlekedő: 5,06 m² Erkély: 9,60 m² Terasz: 19,84 m²Tetőterasz: 60 m² lenyűgöző panorámávalMűszaki tartalom: Hőszivattyús fűtési rendszer Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés minden szinten 30 cm-es okostégla falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés Hofstadter 3 rétegű, 6 kamrás nyílászárók (kívül grafitszürke) Elektromos redőnyök és szúnyoghálók (ROMA) Üvegkorlátok Prémium minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek HÖRMANN szigetelt, szekcionált garázskapu Elektromos autóbeálló és kapu Videós kaputelefon, riasztórendszer Automata öntözőrendszerrel ellátott, füvesített kertA kivitelező számos referenciával és megbízható szakmai múlttal rendelkezikEz a kulcsrakész, újépítésű, prémium minőségű ikerházfél ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern otthont kivételes elhelyezkedéssel, kiváló műszaki tartalommal és páratlan kilátással.További információért, dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ031647-NOK