Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

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Entdecken Sie unser Angebot in unserer 3D-Webtour! Ein Anwesen mit einzigartigen Merkmalen auf einem Panoramagrundstück in einer ruhigen Straße sucht einen neuen Eigentümer. Zwei Einfamilienhäuser stehen auf einem 3422 m² großen Grundstück in einer wunderschönen Wohnanlage mit Panoramablick auf den Kálvária-Hügel zum Verkauf. Die beiden Häuser können durch Parzellen getrennt werden und bieten somit eine ideale Lösung für größere Familien, die gerne in der Nähe voneinander wohnen möchten. Zusätzlich umfasst das Anwesen ein Randgrundstück mit eigener Flurstücksnummer, das separat erworben werden kann und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet (z. B. die Errichtung eines Reihenhauses mit 3–4 Wohneinheiten). Die beiden Häuser wurden im Abstand von 10 Jahren erbaut. Das Haupthaus wurde 1999 mit viel Liebe zum Detail aus 38 Porotherm-Ziegeln errichtet und verfügt über Wärmedämmung, Terranova-Putz und eine monolithische Deckenkonstruktion. Die Trennwände sind 10 cm dick und schallisoliert. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet 360 Quadratmeter Wohnfläche, eine 200 Quadratmeter große Terrasse sowie eine 40 Quadratmeter große Garage. Das Haus verfügt über fünf separate Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Suite mit separatem Bad, WC, Ankleidezimmer und Balkon mit Panoramablick. Vor der Terrasse befindet sich ein Pool, der an heißen Tagen zum Planschen einlädt. Im Untergeschoss sind die Heizungsanlage, die Solaranlage für Warmwasser, ein Gemeinschaftsraum, ein fast 20 Quadratmeter großer Geräteschuppen, der Weinkeller und ein weiterer 40 Quadratmeter großer Abstellraum untergebracht. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während im ersten Stock und im Untergeschoss Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die Küchen beider Gebäude verfügen über eine 3-Phasen-Kochplatte und sind mit modernsten Geräten ausgestattet. Das Gästehaus, ebenfalls ein Ziegelbau, wurde 2010 mit 5 cm Dryvit-Dämmung und einer monolithischen Bodenplatte errichtet, mit Ausnahme des Dachgeschosses, wodurch die Möglichkeit einer Aufstockung besteht. Dieses Gebäude erstreckt sich über 160 Quadratmeter auf zwei Ebenen und verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie eine 80 Quadratmeter große Terrasse. Zum Haus gehören drei oberirdische Parkplätze. Beide Grundstücke sind mit Ziegeldächern gedeckt. Es handelt sich also um drei Grundstücke mit zwei Einfamilienhäusern. Aktuell sind die Grundstücke miteinander verbunden und bilden somit ein zusammenhängendes Anwesen, können aber auch getrennt werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei 30 Meter tiefe Bohrbrunnen. Eine automatische Bewässerungsanlage mit einer Reichweite von 800 Metern ist installiert, und es gibt außerdem einen 8 Quadratmeter großen unterirdischen Regenwasserspeicher. Wir verkaufen die Grundstücke nicht einzeln, um anspruchsvollen Käufern, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und gute Nachbarn legen, diese Möglichkeit zu bieten. Die Gegend ist sehr ruhig; man hört lediglich Vogelgezwitscher, was eine wunderbare Atmosphäre schafft und die Stimmung der Anwohner hebt. Es ist eine wirklich angenehme Umgebung mit vielen schönen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern. Die Straße ist asphaltiert und leicht steil. Die Nachbarschaft ist ordentlich und bietet ein gutes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich 200 Meter entfernt. Ein Naturschutzgebiet liegt 100 Meter entfernt. Die Lage ist auch ideal als Kapitalanlage, da sich mit den Randgrundstücken schnell Gewinne erzielen lassen. Würden wir die Grundstücke einzeln bewerten, könnten wir Ihnen diesen Preis nicht anbieten. Suchen Sie unbesorgt! Ein Besichtigungstermin muss im Voraus vereinbart werden. Referenznummer: HZ085392-NOK

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Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

Referencia szám: HZ085392-NOK