Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Budapest legzöldebb és legkeresettebb részén, egy II/A kerületi csendes zsákutcában eladó egy kiváló elosztású, háromszintes, nettó 266 négyzetméteres családi ház.
Ez az ingatlan a skandináv építészeti precizitás és a modern kényelem tökéletes ötvözete.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-Egyedi építési technológia: A ház az 1990-es években épült prémium norvég kész házként.
-Kiváló energetika: A 2000-es években a teljes épület utólagos hőszigetelést kapott.
-Időtálló nyílászárók: Hőszigetelt, fa szerkezetű nyílászárók találhatók a házban, amelyek jelenleg is kiváló, újszerű állapotnak örvendenek.
-Gépészet és biztonság: Kényelmes gázcirkó fűtés, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer, valamint automata elektromos garázs- és kertkapu.
-Gondozott kert: A privát, zöld udvar szépségéről beépített automata öntözőrendszer gondoskodik.

Miért zseniális választás egy norvég készház?A skandináv technológiával készült házak híresek a rendkívüli tartósságukról és hatékonyságukról.
A norvég készházak legnagyobb előnyei a rendkívüli hőszigetelés: Skandinávia zord időjárására tervezték őket, így a falak és a szerkezet minimálisra csökkentik a hőveszteséget. Télen bent tartják a meleget, nyáron pedig hűvösen tartják a házat, ami alacsony rezsiköltséget eredményez.
Környezetbarát és egészséges lakókörnyezet: A természetes alapanyagok és a fa szerkezet miatt a ház kiválóan „lélegzik”, optimális a belső páratartalom, és egészséges mikroklímát biztosít az ott lakóknak.
Időtálló stabilitás: A precíz gyári technológiának köszönhetően nincsenek szerkezeti rések vagy vetemedések; ezek a házak generációkon át megőrzik értéküket.

-Praktikus, élhető belső elosztás.A ház három szintje tökéletesen különválasztja a közösségi életet, a privát szférát és a kiszolgáló helyiségeket:
-Földszint (A közösségi tér): Tágas és világos 50m2-es nappali, kényelmes konyha-étkező a családi étkezésekhez, egy privát dolgozószoba (ideális home office-hoz), valamint egy vendégmosdó.
-Emelet (A privát szféra): 4 teljes értékű, külön nyíló hálószoba, amely tágas életteret biztosít nagyobb családok számára is. A szinten két fürdőszoba található: egy zuhanyzós és egy kádas verzió a maximális kényelemért.
-Alagsor (Kiszolgáló szint): Kétállásos, tágas garázs, egy praktikus háztartási helyiség (mosókonyha) és egy külön tároló az idényes dolgoknak.

Lokáció, ellátottság és közlekedésA II/A kerület ezen része (Máriaremete/Pesthidegkút) Budapest egyik legelitebb, legbiztonságosabb és legcsendesebb kertvárosi övezete.
Közlekedés: Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közelben elhaladó buszjáratokkal (pl. 57, 257, 157) közvetlenül és gyorsan elérhető a Hűvösvölgy végállomás, ahonnan a 56-os vagy 61-es villamosokkal percek alatt a Széll Kálmán téren lehetünk.
Oktatás és iskolák: A környék kész paradicsom a családosoknak. Sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatók a főváros legjobb oktatási intézményei, köztük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza alternatív iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, valamint az amerikai és nemzetközi iskolák is könnyen elérhetők.
Ellátottság: A mindennapi bevásárlás pofonegyszerű a közeli Stop Shop és Széphalom Bevásárlóközpont révén (élelmiszerüzletek, drogériák, gyógyszertár, bankok). A közelben uszoda (Gyarmati Dezső Uszoda), sportpályák, játszóterek és számtalan túraútvonal (pl. Remete-szurdok) várja a kikapcsolódni vágyókat.