Haus kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Exklusive Villa im 2. Bezirk mit architektonischem Wert, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnraum. In einer ruhigen, grünen Gegend des 2. Bezirks von Budapest bieten wir ein viergeschossiges Einfamilienhaus mit besonderen Merkmalen zum Verkauf an. Es vereint die Verwendung edler Materialien, durchdachtes Design und hohen Wohnkomfort. Das Anwesen wurde 2004 erbaut, bietet eine Wohnfläche von 270 m² und befindet sich auf einem 581 m² großen Grundstück. Zu den größten Vorzügen des Hauses zählen das exzellente Panorama, die ruhige Lage und die sorgfältige Architektur, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Entworfen wurde das Haus von Csaba Kovács, dem Gründer und Inhaber des Architekturbüros NARTArchitects. Die besondere Atmosphäre des Treppenhauses wird durch eine von Anna Baróthy entworfene Glasskulptur geschaffen, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Hauptmerkmale: 270 m² Wohnfläche, 581 m² Grundstücksfläche, 4 Ebenen (Garagenebene + 3 Wohnebenen), Wohnzimmer + 5 Zimmer + 1 Gäste-WC, 4 Badezimmer, 28 m² Panoramaterrasse, ausgebauter Dachboden, Klimaanlage in mehreren Räumen, beheizte Doppelgarage, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Technische Ausstattung und Energieeffizienz: Beim Bau des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf Langlebigkeit und Energieeffizienz gelegt. Stahlbeton-Kassettendecke, 2538 cm dicke Wärmedämmung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Wandheizung, Heizkörper mit Wärmeverteilung. Das Haus ist klimatisiert. Dank der sorgfältig geplanten Bauweise und Dämmung ist der Wartungsaufwand im Vergleich zu einem Haus dieser Größe gering. Wellness- und Servicebereiche im Garagengeschoss: Das Garagengeschoss bietet komfortable, beheizte Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: Waschküche mit Einbauschränken, Waschmaschinen- und Trocknerraum mit Einbauschränken, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Das Erdgeschoss beherbergt die Gemeinschaftsräume. Der zentrale Raum des Hauses ist ein äußerst helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 28 m² großen Terrasse. Natürliches Licht, hochwertige Holzböden und besondere Steinoberflächen schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene finden Sie: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Natursteinboden, eine voll ausgestattete Küche, einen eingebauten Kamin, eine neue Klimaanlage und einen Terrassenanschluss. Küchenausstattung: Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gas- und Elektroherd, Grill. Erstes Wohnzimmer Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Klimaanlage. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Gästezimmer, Arbeitszimmer/Zimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zweite Wohnebene: Die obere Ebene verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Beide Zimmer sind klimatisiert und haben ein eigenes Badezimmer. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Duschen. Garten und Umgebung: Nachhaltigkeit und Ästhetik spielten bei der Gartengestaltung eine wichtige Rolle. Regenwasser wird mithilfe eines Recyclingsystems in den Gartenteich geleitet. Die Gegend ist exklusiv, ruhig und äußerst begehrt. Die französische Schule sowie zahlreiche internationale Institutionen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und ausländische Führungskräfte macht. Was macht dieses Haus so besonders? Diese Immobilie ist nicht nur ein Familienhaus, sondern ein sorgfältig geplantes, hochmodernes Zuhause, in dem architektonischer Wert, die Verwendung hochwertiger Materialien und alltäglicher Komfort eine herausragende Rolle spielen. Es könnte die ideale Wahl für alle sein, die ein repräsentatives Haus mit Panoramablick suchen, das seinen Wert langfristig behält. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt. Referenznummer: HZ043064-NOK

Urtext
Exkluzív villa a II. kerületben építészeti érték, prémium műszaki tartalom és kivételes élettérBudapest II. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, négyszintes családi házat, amely a prémium anyaghasználatot, az átgondolt tervezést és a magas szintű komfortot ötvözi.Az ingatlan 2004-ben épült, összesen 270 m² lakóterülettel, egy 581 m²-es telken helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló panoráma, a csendes környezet és az a gondos építészeti tervezés, amely minden részletében érezhető.A házat a NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa, Kovács Csaba tervezte, a lépcsőház különleges hangulatáról pedig egy Baróthy Anna által tervezett üvegszobor gondoskodik, amely egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.Főbb jellemzők270 m² lakóterület581 m² telekterület4 szint (garázsszint + 3 lakószint)Nappali + 5 szoba + 1 félszoba4 fürdőszoba28 m²-es panorámás teraszBeépített tetőtérTöbb helyiségben klímaberendezésKétállásos, fűtött garázsWellness részleg szaunával és gőzkabinnalMűszaki tartalom és energiahatékonyságA ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a tartósságra és az energiahatékonyságra.Vasbeton koporsófödém szerkezet2538 cm vastagságú hőszigetelésGázkazános fűtésPadlófűtéses, Falfűtéses, Radiátoros hőleadássalKlimával ellátott az ingatlanA gondosan kialakított épületszerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező egy ekkora méretű házhoz képestGarázsszint wellness és kiszolgáló funkciókA garázsszint két gépjármű számára biztosít kényelmes, fűtött parkolási lehetőséget.Ezen a szinten található továbbá:mosókonyha beépített tárolókkalmosógép és szárítógépkamra beépített szekrényekkelkonditeremwellness részleg szaunával és gőzkabinnalFöldszint a közösségi terek szintjeA ház központi tere egy rendkívül világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 28 m²-es terasszal.A természetes fény, a minőségi fa burkolatok és a különleges kőfelületek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.A szinten található:tágas nappaliétkező természetes kőburkolattalteljesen gépesített konyhabeépített kandallóúj klímaberendezésteraszkapcsolatA konyha felszereltsége:sütőmikrohullámú sütőmosogatógéphűtőmélyhűtőgáz- és villany főzőlapgrill főzőlapElső lakószintA privát lakórész központja a tágas master hálószoba, amely saját gardróbbal és klímaberendezéssel rendelkezik.Ezen a szinten található:master hálógardróbnagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóvalvendégszobadolgozószoba / hálószobaként is használható helyiségMásodik lakószintA felső szinten két kényelmes hálószoba kapott helyet.Mindkét szoba klimatizált, és saját fürdőszobás használatot biztosít.2 hálószoba2 zuhanyzós fürdőszobaKert és környezetA kert kialakításánál a fenntarthatóság és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott.A kerti tóba egy visszaforgató rendszer segítségével hasznosításra kerül az esővíz.A környék exkluzív, nyugodt és rendkívül keresett.A közelben megtalálható a Francia Iskola, valamint számos nemzetközi intézmény és szolgáltatás, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok és külföldi vezetők számára.Miért különleges?Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben az építészeti érték, a minőségi anyaghasználat és a mindennapi komfort egyaránt kiemelkedő szerepet kap.Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb részén keresnek panorámás, reprezentatív és hosszú távon is értékálló otthont.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ043064-NOK