Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Ein perfekt für zwei Generationen konzipiertes Haus, 907 m² mit einem riesigen bewaldeten, gepflegten Garten. Möchten Sie Ihren Arbeitsplatz und Ihr Zuhause an einem Ort haben? Suchen Sie nicht weiter! Dieses 432 m² große Anwesen mit separaten Wohnbereichen auf zwei Etagen, 2 Küchen und 4 als Büros vorgesehenen Zimmern sucht seinen neuen Besitzer. Da sich das Familienhaus auf einem Eckgrundstück befindet, ist es fast vollständig abgeschieden und intim. Was seine Lage betrifft, ist es eine ruhige, friedliche Umgebung und dennoch inmitten der Villen in Buda. Das Anwesen ist eine Insel der Ruhe, im saubersten Teil von Pest, Igel, Eichhörnchen und kleine Vögel sind ständige Bewohner des Gartens. Das Untergeschoss ist 146 m² groß (Abstellräume, separates Badezimmer, Fitnessraum, Garage für 2 Autos). Das Erdgeschoss ist 152 m² groß (amerikanische Küche + Wohnzimmer, Büros, Badezimmer). Das Dachgeschoss ist 134 m² groß (2 riesige Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Wohnzimmer + amerikanische Küche). Die Gesamtfläche der Terrassen und Balkone beträgt 74 m² (4 Terrassen, 2 im Erdgeschoss, 2 im ersten Stock). Das Anwesen verfügt über eine separate Garage für 2 Autos (mit Fernbedienung), einen Hofstellplatz für 3 Autos, aber auch das Parken auf der Straße ist kostenlos. Es ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, die Buslinie 237 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Kameraalarmsystem. Auf dem Dach des Gebäudes kann eine Solaranlage errichtet werden, da Sonnenlicht aus allen Richtungen scheint. Somit können die Gemeinkosten sogar 0 HUF betragen. Das zweistöckige Backsteingebäude wurde 2009 erbaut und 2020 komplett renoviert. Das Anwesen kann auch separat genutzt werden (Erdgeschoss und erster Stock können getrennt werden), ist voll mechanisiert und teilweise möbliert, derzeit ist eine Etage als Büro konzipiert. Im Keller befinden sich außerdem 3 Abstellräume, und ein Fitnessraum ist geplant. Möbel und technische Geräte sind wie vereinbart im Kaufpreis enthalten. Alle Nebenkosten sind im Kaufpreis enthalten.

Urtext
Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.
Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!
Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát.
Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.

A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)
A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdőszobák)
A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha).
74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)
Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.
Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.
A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.
Közművek közül minden van az ingatlanba.