Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Im 3. Bezirk von Budapest, in Békásmegyer – Ófalu, steht ein 3-stöckiges Einfamilienhaus mit separatem Sommerhaus, Nebengebäude, geschlossener Garage, überdachtem Stellplatz und Hauptbadezimmer zum Verkauf! Das Anwesen besteht aus einem 3-stöckigen Hauptgebäude, einem ebenerdigen freistehenden Gartenhaus und einem Geräteschuppen im oberen Teil des Hofes, der auf einem Poolunterbau errichtet ist. Durch den Rückbau des Überbaus kann die volle Beckenfunktion wiederhergestellt werden. Das Hauptgebäude ist ein ehemaliges Blockhaus, welches mit einer Ytong-Wandkonstruktion erweitert wurde, die Decke ist aus Holz, mit einer Bitumenschindeldeckung. Mit doppelwandigen Kunststofffenstern und -türen, einer geschlossenen Garage im Untergeschoss, deren Einfahrt motorisch verfahrbar ist. Im Hauptbadezimmer wurde außerdem eine Sauna installiert. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude saniert: Die Außenfassade wurde gedämmt, die Dacheindeckung erneuert, eine Brennwerttherme mit dazugehörigem Schornstein eingebaut und auch die Elektroinstallation erneuert. Das Nebengebäude ist in Ytong-Bauweise ausgeführt und verfügt über einen Dachbodenversteck, der als Lagerraum dient. Auch das Nebengebäude ist isoliert. Auch das zur Straße gerichtete Tor des Grundstücks ist, wie das Garagentor, motorisiert. Vom Obergeschoss des Hauptgebäudes bietet sich ein Panoramablick auf die umliegenden Hügel, der auch vom oberen Ende des Hofes aus genossen werden kann. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten, ideal für das Zusammenleben zweier Generationen, aber auch für Familien mit mehreren Kindern oder für Familiengründungen. Nach der Renovierung kann das Sommerhaus sogar vermietet werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es viele beliebte Wanderziele: den Steinbruch Rókahegyi, Teve-szikla, Nagy-Kevély und das Strandbad Csillaghegyi ist 25 Gehminuten entfernt. Die Haltestelle der Buslinie 243 befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt, die Buslinie H5 ist zu Fuß in 14 Minuten zu erreichen, so dass die Innenstadt innerhalb einer halben Stunde erreichbar ist.

Urtext
Budapest 3. kerületében, Békásmegyer - Ófaluban 3 szintes családi ház különálló nyári lakkal, melléképülettel, zárt garázzsal, fedett kocsibeállóval, master fürdővel eladó!

Az ingatlanon egy 3 szintes főépület, egy földszintes önálló nyári lak található, illetve az udvar felső részén található egy szerszámtároló, mely egy medence alépítményre épült. A felszerkezet elbontásával, teljes értékű medencefunkciót vissza lehet állítani.

A főépület egy korábbi gerendaház, melyet Ytong falszerkezettel bővetítettek, a födém fafödém, bitumenmes zsindely héjalással. Kétrétegű műanyag nyílászárókkal, a pinceszinten zárt garázzsal, mely bejárata motorosan mozgatható. A master fürdőben egy szauna is elhelyezésre került. 2015-ben az épület felújításon esett át: Külső homlokzati hőszigetelést kapott, tetőhéjalás cseréje megtörtént, kondenzációs kazán került beépítésre annak megfelelő kéménnyel, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént. A melléképület Ytong szerkezetű, tetőtérben padlás búvótérrel, mely tároló funkciót lát el. A melléképület is hőszigetelt. Az ingatlan utcafronti kapuja a garázskapuhoz hasonlóan szintén motoros mozgatású. A főépület emeleti részéről a környező dombságra panoráma nyílik, melyet az udvar felső végéből is élvezni lehet.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, ideális két generáció együttélésének, de ideális lehet többgyermekes családoknak, akár családalapítás előtt állóknak is. Felújítást követően a nyári lak akár bérbeadással is hasznosítható.

Sétatávolságra található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség. A környéken számos kedvelt kirándulóhely található: Rókahegyi kőbánya, Teve-szikla, Nagy-Kevély, toábbá 25 perc sétára van a Csillaghegyi strandfürdő. A 243-as busz megállója pár méterre található az ingatlantól, H5-ös hév 14 perc sétatávolságra, belváros ennek köszönhetően fél órán belül elérhető.