Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Csillaghegy Duna felőli oldalán ELADÓ egy 460 nm-es ÉPÍTÉSI TELEK, 28 nm-es felújítandó vagy bontandó házzal, csendes, zöldövezeti környezetben.

A terület Lke-1/O-1 kertvárosias lakóövezet, ahol oldalhatáros beépítés engedélyezett. A beépíthetőség mértéke a szabályozás szerint kb. 20–25%, így egy kis családi ház vagy kompakt otthon építése is megvalósítható a telekre.

Főbb jellemzők:

• Telekterület: 460 m²

• Meglévő épület: kb. 28 m²-es, hivatalosan nyilvántartott, felújítandó ház

• Besorolás: Lke-1/O-1

• Beépítési mód: oldalhatáros

• Beépíthetőség: felszín felett kb. 20–25%

• Fejlesztési lehetőség: új épület építhető, vagy a meglévő épület falmegtartással bővíthető, akár galériaszinttel

• Közművek: elérhetők

• Környezet: csendes, kertvárosi hangulat, kiváló elhelyezkedés Csillaghegy Duna felőli oldalán

Fontos tudni, hogy a telek északi oldalán álló szomszédos épület átnyúlik a telekhatáron, amelyet a tervezésnél figyelembe kell venni. Ez ugyanakkor nem zárja ki az építkezést, csupán befolyásolja az új épület pontos elhelyezését és méretezését.

A meglévő épület felújítható vagy bővíthető, és statikai állapota lehetővé teszi a kreatív újragondolást – ideális választás lehet kiscsaládosoknak, összeköltözőknek, de akár befektetési célra is.

Környékről:

Gyerekes családoknak nagyon ideális, hiszen játszóterek, Óvoda, Iskola, Egyetem van a közelben.

Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes hiszen pár perc sétára található számos buszmegálló, illetve a H5-ös hév.

Ha kikapcsolódásra vágyik pár perc sétatávra elérhető a Duna part, ahol számos lehetőség van kikapcsolódni, sétálni, szórakozni.

PARKOLÁS A HÁZ ELŐTT ÉS KÖRNYÉKÉN INGYENES.

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.