Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Ein Haus in der Róka-hegy, das zwei Panoramawohnungen beherbergt! Im 3. Bezirk von Budapest, in der ruhigen Straße Róka-hegy, die von der Ürömi út abzweigt, steht dieses Familienhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Es besteht aus einer Erdgeschosswohnung und einer Wohnung, die über eine Treppe vom Hof aus erreichbar ist. Haus: 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1955, aus massivem Ziegelstein mit 50 cm dicken Wänden. Die Fernwärmeversorgung erfolgt über einen Vaillant-Gaskessel. Die Wasserversorgung wurde im gesamten Haus erneuert, ebenso das Stromnetz in der darunterliegenden Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler und eine separate Heizungsanlage. Erdgeschosswohnung: Dreifach verglaste Internorm-Holzfenster mit Aluminiumverglasung, Moskitonetzen und Rollläden (das Küchenfenster hat keine Rollläden). Die Fensterbank ist außen aus Marmor, innen aus Holz. Eine Klimaanlage und ein Lüftungsgerät sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstür ist aus Stahl gefertigt und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Heizkabel unter den Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Treppe vom Hof aus erreichbar. Die Badezimmersanierung hat begonnen, die Materialien dafür sind bereits besorgt. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert, sodass links vom Eingang nun eine Küche eingerichtet werden kann. Das Wasser wird in den Wintergarten abgeleitet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde Anfang der 1990er-Jahre erbaut, die Elektrik stammt ebenfalls aus dieser Zeit und ist in gutem Zustand. Sie benötigt Renovierungsarbeiten, typischerweise Fliesenarbeiten, danach bietet sie einen Panoramablick von der Zitadelle bis zur Megyeri-Brücke. Sonstiges: Am Straßeneingang befindet sich ein überdachter Parkplatz, ein weiterer Stellplatz kann am anderen Ende der Straßenfront geschaffen werden. Unter dem Haus befinden sich zwei Keller (14 m² und 10 m²), im größeren sind der Heizkessel, eine Toilette und ein Waschbecken untergebracht. Nachtstrom ist ebenfalls verfügbar. Zusätzlich zum Wasserzähler gibt es zwei weitere Wasserzähler für die Bewässerung. Die Immobilie eignet sich für die doppelte Förderung der Nebenkosten. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand, die Dacheindeckung muss jedoch erneuert werden. Im Garten wachsen zahlreiche Obstbäume (Pfirsich, Goldapfel, Quitte, Sauerkirsche) sowie Feigen-, Mispel- und Johannisbeersträucher. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro bietet Ihnen kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltungsdienstleistungen. Referenznummer: HZ098095

Urtext
Róka-hegyen egy ház, amely két panorámás lakás!
Budapest III. kerületében, Róka-hegyen, egy Ürömi útról nyíló csendes utcában eladó ez az örökpanorámás családi ház, amely egy földszinti lakásból és egy udvarról, lépcsőn át megközelíthető lakásból áll.
Ház:Bruttó 180 m2 alapterületű, 1955-ben épült tömör téglából és vastag, 50 cm-es falak jellemzik. Cirkó fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. Az egész házban kicserélésre került a vízvezeték, a lenti lakásban pedig az elektromos hálózat is. A két lakás villanya külön mérővel rendelkezik, valamint a fűtés is egyedi lakásonként.
Földszinti lakás: 3 rétegű Internorm fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek kívül alumínium borításúak, illetve található rajtuk szúnyogháló és redőny (a konyhai ablak redőny nélküli). A párkány kívül márvány, belül fa. Felszerelésre került egy klíma és egy légcserélő is. Riasztóval felszerelt, a bejárati ajtó acélból készült. A fürdőszobában a csempe alatt fűtésszálak is találhatók. A fürdőszobában megtalálható fürdőkád és épített zuhanyzó is.
Emeleti lakás: Az udvarról egy lépcsőn át közelíthető meg. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, amelyhez beszerzésre is kerültek az anyagok. A vízvezetékek is kicserélésre kerültek, a konyha a bejárattól balra alakítható ki jelenleg, illetve a télikertbe is kivezetésre került a víz. Az 1990-es évek elején került kiépítésre az emeleti lakás, az elektromos hálózat is akkori, jó állapotú. Felújítást igényel, jellemzően burkolási munkálatokat, azonban azt követően a Citadellától a Megyeri hídig panorámás otthon lesz.
Egyebek: Az utcai bejáratnál egy fedett gépkocsi beálló található, azonban az utcafront másik végén egy másik autó számára is kialakítható egy beálló. A ház alatt 2 pince (14 m2 és 10 m2) is található, a nagyobban a kazán, egy wc és egy kézmosó is helyet kapott. Éjszakai áram is elérhető az ingatlanban, valamint a vízórán kívül 2 db mellékvízmérő locsoláshoz. Az ingatlan dupla rezsitámogatásra alkalmas. A tetőszerkezet jó állapotú, azonban a héjazat cserélendő.
A kertben számos gyümölcsfa található (barack, aranyalma, birsalma, meggy), valamint füge-, naspolya- és ribiszke bokor.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ098095