Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Ein brandneues, außergewöhnliches Anwesen an der Grenze zwischen Testvérhegy und Harsányletjétő mit Garage, Garten, Terrassen und hochwertiger Ausstattung! Im III. Bezirk von Budapest, an der Kreuzung von Testvérhegy und Harsányletjétő, in ruhiger, grüner Lage, bieten wir ein exzellentes, viergeschossiges Doppelhaus mit eigener Hausnummer zum Verkauf an. Die Gegend besticht durch ihren grünen, vorstädtischen Charme und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Bushaltestelle der Linie 260 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das 2010 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert: Küche und Wohnzimmer wurden modernisiert, die Terrasse neu belegt und ein 8 x 4 Meter großer, beheizter Außenpool angelegt. Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Garten, Terrassen und eine geräumige, 50 m² große Garage. Hauptdaten: - Wohnfläche: Netto 175 m² (Brutto 246 m²) - Grundstück: 450 m² - Zimmer: 5 - Badezimmer: 3 Untergeschoss: Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und ein separat gestalteter Entspannungsbereich mit Sauna, Whirlpool und Salzwand. Erdgeschoss: moderne, technikausgestattete Küche; helles Wohn-Esszimmer mit direktem Terrassenzugang; Kamin mit Wasserspiel; separates WC. 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon. 2. Obergeschoss: ein Hauptschlafzimmer mit großer Panoramaterrasse; und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Garten und Außenbereich: - Hervorragend gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - Beheizter Außenpool mit Nackendusche - Komfortable, überdachte Sonnenterrasse - Gemauerter Außenkochbereich - Obstbäume (Feigen, Himbeeren, Weintrauben) Technische Ausstattung und Extras: - 50 m² große Garage für mehrere Fahrzeuge - Solaranlage (10 kW) mit Solarkollektoren - Brennwertkessel, - Kamin, - Fußbodenheizung - Internorm-Fenster und -Türen, 15 cm Wärmedämmung - Klimaanlage (Heizen und Kühlen) in allen Schlafzimmern - Ferngesteuertes Türöffnungssystem mit Kamera - Elektrische Verdunkelungsrollos in allen Räumen Lage und Umgebung: Die Gegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende: ruhige, sichere Straße am Grüngürtel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den umliegenden Bergen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause suchen, das keine Kompromisse eingeht, in einer grünen Umgebung und dennoch stadtnah. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an! Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Anzeige wird aktualisiert, sobald er vorliegt. Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Sollten Sie an der Anzeige interessiert sein, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine passende Immobilie aus dem Angebot von Duna House zeigen. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: HZ033448

Urtext
Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal!
Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető.
A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence.
Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik.
Főbb adatok:
- Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²)
- Telek: 450 m²
- Szobák: 5
- Fürdőszobák: 3
Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal.
Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség.
1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel.
2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával.
Kert és külső tér:
-Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel
- Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence
- Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz
- Épített szabadtéri főzőhely
- Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő)
Műszaki tartalom és extrák:
- 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas
- Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok
- Kondenzációs gázkazán,
- vízteres kandalló,
- padlófűtés
- Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés
- Hűtő-fűtő klíma minden hálóban
- Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer
- Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában
Elhelyezkedés, környezet:
A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz.
További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ033448