Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Modernes Doppelhaus in Békásmegyer-Ófalu zu verkaufen – ländliche Idylle in der Hauptstadt! In Békásmegyer-Ófalu, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, bieten wir die eine Hälfte eines nahezu neuwertigen, hochwertig gestalteten Doppelhauses zum Verkauf an. Das zweigeschossige Haus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 120 m² ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage und dennoch stadtnah suchen. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Juli 2026 bezugsfertig sein. Der Verkäufer übergibt das Haus schlüsselfertig und kümmert sich um die Einholung der Nutzungsgenehmigung. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, das Haus nach seinen Wünschen zu gestalten – Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen und Wandfarben können in Absprache mit dem Verkäufer ausgewählt werden. Die Schaffung von Familienräumen war ein wichtiger Aspekt bei der Planung des Hauses. So wurden neben drei separaten Kinderzimmern im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsamen Wohnräume der Familie, wie Wohnzimmer, Esszimmer und natürlich das Elternschlafzimmer. Eine überdachte Terrasse im Garten lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein, und das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Hauptmerkmale: - 4 separate Schlafzimmer - 2 geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - 2 Badezimmer - helle, durchdachte Raumaufteilung - große, praktisch ausgestattete Küche – ein Traum für jeden Hobbykoch - optimal großer, privater Garten. Technische Ausstattung: - moderne, energiesparende Elektroinstallationen - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Möglichkeit zur Installation von Solaranlagen. Das Haus ist mit modernen und hochwertigen Materialien gebaut und somit eine langfristige Investition und ein komfortables Zuhause. Umgebung und Lage: Die Gegend ist ideal für Familien: eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schule, Kindergarten und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag in jeder Hinsicht komfortabel organisiert werden kann. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl, wenn Sie ein modernes, geräumiges und dennoch gemütliches Familienheim in Budapest suchen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt; sobald er vorliegt, wird die Anzeige aktualisiert. Sehr geehrte/r Interessent/in! Gerne unterstütze ich Sie professionell bei Ihrer Immobiliensuche. Wenn Sie an dieser Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro bietet Ihnen kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltungsdienstleistungen. Referenznummer: HZ015783

Urtext
Eladó modern ikerházfél Békásmegyer-Ófaluban falusias nyugalom a fővárosban!
Békásmegyer-Ófaluban, csendes, családbarát, falusias környezetben kínálunk megvételre egy gyakorlatilag új építésű, prémium kivitelezésű ikerház egyik felét.
A kétszintes (földszint + tetőtér), nettó 120 m²-es ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern otthonra vágynak nyugodt környezetben, mégis a város közelében.
A ház jelenleg építés alatt áll, várható átadás: 2026. július.
Az eladó kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant, és gondoskodik a használatbavételi engedély megszerzéséről is. A leendő tulajdonos számára még adott a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja az otthont burkolatok, szaniterek és falszínek választhatók eladóval való egyeztetés alapján.
A ház tervezése során fontos szempont volt a családias terek kivitelezése. Így a tetőtérben három különálló gyerekszoba mellett egy dühöngő és egy fürdőszoba került kialakítása. A földszinten pedig a família közös életterei, mint a nappali, az étkező és természetesen a szülői háló.
A kertben egy fedett terasz biztosítja a szabadban való tartózkodást a meleg napokon, míg a szülői hálószobából közvetlen kijárás biztosított az udvarra. Főbb jellemzők:
- 4 külön nyíló hálószoba
- 2 tágas nappali a földszinten és a tetőtérben
- 2 fürdőszoba
- világos, jól átgondolt belső elrendezés
- nagy méretű, praktikusan berendezhető konyha valódi álom minden főzni szerető számára
- optimális méretű saját kert
Műszaki tartalom:
- korszerű, energiatakarékos elektromos megoldások
- hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés
- klíma
- napelem telepítésének lehetősége
A ház modern anyagok felhasználásával, magas minőségben készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és kényelmes otthon.
Környezet és elhelyezkedés:
A környék ideális családok számára: nyugodt, zöldövezeti hangulat, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, tágas, mégis otthonos családi fészket keres Budapest határain belül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ015783