Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Am Fuße des Rókhegy steht eine renovierungsbedürftige Villa mit unvergleichlichem Panoramablick zum Verkauf. Die massive Backsteinvilla aus den 1940er Jahren bietet eine hervorragende Basis für den neuen Eigentümer, ein modernes und individuelles Zuhause nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner Bauweise und Raumaufteilung zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m² auf zwei Ebenen. Im Wohngeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Gäste-WCs, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur. Unter dem Haus befindet sich ein 90 m² großer, lichtdurchfluteter Keller, der dank der Hanglage hell ist und neben der Nutzung als Lagerraum auch als Werkstatt, Hobbyraum, Büro oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Haustechnik ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Kombikessel, die Heizung über Heizkörper. Optional ist auch ein Kombikessel erhältlich. Das Anwesen liegt in der Nähe der HÉV-Haltestelle Csillaghegyi in einer ruhigen, asphaltierten Sackgasse. Das Auto kann in einer Garage (für 1 Fahrzeug) oder auf dem öffentlichen Parkplatz am Ende der Sackgasse abgestellt werden. Im großzügigen, sonnigen und terrassenförmig angelegten Garten wachsen derzeit Himbeeren und Weintrauben. Aufgrund seiner Beschaffenheit eignet er sich unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften möglicherweise auch für den Bau eines Swimmingpools. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: HÉV-Haltestelle Csillaghegyi: 10–15 Minuten zu Fuß; Kindergarten: 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß; Grundschule: 4 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten zu Fuß. Wenn Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Panorama, ruhiger Lage und hervorragenden Voraussetzungen für ein wertvolles Zuhause suchen, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt persönlich ansehen.

Urtext
Rókahegy lábánál, páratlan panorámával felújítandó villa eladó.


Rókahegy lábánál, kiemelkedő panorámával kínálunk megvételre egy az 1940-es években épült, masszív tégla szerkezetű villaépületet. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítson ki egy korszerű, egyedi otthont.

A ház felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti adottságai és elrendezése számos lehetőséget kínálnak az átalakításra.

Az épület két szinten összesen mintegy 180 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. A lakószinten 3 szoba, 2 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel és közlekedő található.

A ház alatt egy 90 m²-es, természetes megvilágítású szuterén helyezkedik el, amely a telek lejtésének köszönhetően világos, így tárolás mellett akár műhelynek, hobbihelyiségnek, irodának vagy egyéb funkcióra is kiválóan hasznosítható. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet is.

A használati meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, a fűtés radiátoros rendszerrel működik. Kiegészítő lehetőségként vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

Az ingatlan a csillaghegyi HÉV megálló közelében, csendes, aszfaltozott zsákutcában található. A gépkocsi tárolása egy könnyűszerkezetes garázsban (1 autó számára), illetve a zsákutca végében közterületen is megoldható.

A tágas, napos, lépcsőzetes kertben jelenleg málna és szőlő terem. Adottságainak köszönhetően a vonatkozó előírások figyelembevételével akár medence kialakítására is alkalmas lehet.

Közlekedés és infrastruktúra:
Csillaghegyi HÉV-megálló: 1015 perc séta
Óvoda: 5 perc autóval, kb. 20 perc gyalog
Általános iskola: 4 perc autóval, kb. 15 perc gyalog

Ha olyan ingatlant keres, amely kivételes panorámát, nyugodt környezetet és remek adottságokat kínál egy értékálló otthon kialakításához, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.