Haus kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text

Sehr geehrte Interessenten! Aufgrund familiärer Umstände können wir Ihnen die Übergabe erst im Juni 2027 anbieten. Daher ist die Immobilie wieder verfügbar. Ein früherer Auszugstermin ist leider nicht möglich. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kontaktaufnahme. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _________ Die technische Abnahme ist abgeschlossen. Der Garagenumbau ist im Kaufpreis enthalten (kann bei einem günstigen Angebot variieren). Modernes Luxushaus – Harsánylejtő, 3. Bezirk, vorgestellt in der Zeitschrift „Schöne Häuser“ (SzépHázak). **VERKAUF DURCH EIGENTÜMER** Zahlungsmöglichkeiten: USD (bevorzugt!), EUR/HUF, Kryptowährungen möglich. In einer der begehrtesten Lagen Budapests gelegen, vereint diese geräumige, moderne Villa modernen Komfort mit der Ruhe der Natur. Harsánylejtő, auch bekannt als „Mini-Malibu von Budapest“, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel Hármashatárhegy und Pilis und liegt nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Pilis entfernt. Hauptmerkmale * Grundstück: 1.069 m² * Wohnfläche: 252 m² (220 m² Netto-Innenfläche + überdachte Terrassen mit insgesamt 252 m²) + 200 m² offene Terrassenfläche (Ober- und Untergeschoss) * Schlafzimmer: 5 + 1 Wohnzimmer + 1 Lounge * Badezimmer: 3 Highlights * Schweizer, zertifiziertes Fertighaus in Stahlrahmenbauweise (KEIN Holzrahmenhaus! Schweizer Stahlhaus, das langlebiger ist als ein Ziegelhaus): * Konstruktion nach Luft- und Raumfahrtstandard * Erdbebensicher und rissfrei * Lebensdauer über 200 Jahre * Zertifiziert vom ÉMI (Ungarns nationalem Bauinstitut) * Energieeffizient: Energieeffizienzklasse A++, mit Panasonic-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Designermöbel und maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank * Solaranlage auf dem Dach für reduzierte Energiekosten Outdoor-Oase * Separater, wärmepumpenbeheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Ambientebeleuchtung * Whirlpool und zwei bioklimatische Pergolen mit stimmungsvoller Beleuchtung * Privater Spielplatz – ein wahres Kinderparadies! * Maßgefertigte, geräumige Luxus-Hundehütte (40 m²), Sicherheitszaun trennt die Hunde vom Kinderbereich (absolut familienfreundliches Anwesen) * Terrasse mit Semmerlock-Porzellanfliesen und wunderschön gestalteter Garten mit exotischem Garten * Doppelgarage (umwandelbar in eine geschlossene Garage) Smart Living & Sicherheit * Modernes Alarmsystem & Smart-Home-Kamerasystem * Maßgefertigte RAL-Aluminium-Rollläden & Sicherheitszaun Top-Lage * Ruhige, moderne Nachbarschaft mit Häusern im minimalistischen Stil * Hervorragende Verkehrsanbindung – direkter Zugang zu Zug, Straßenbahn und Bus * 35 Minuten bis zum Budapester Stadtzentrum (Westbahnhof / Nyugati) * Naturnah und dennoch perfekt an das urbane Leben angebunden IMMOBILIENMAKLER BITTE NICHT KONTAKTIEREN! Ich möchte nicht von einem Immobilienmakler vertreten werden. Wenn Sie einen konkreten Käufer haben, der an meiner Immobilie interessiert ist, können Sie mich gerne kontaktieren, aber nur (!) mit einem konkreten Kaufinteresse!

Urtext

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

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Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

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Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!