Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
In Megyer, in einer vorstädtischen Einfamilienhausgegend, bieten wir ein 3-stöckiges, 194 m² brutto, 174 m² netto, 5-Zimmer-, Zweigenerationen-Einfamilienhaus mit Vorgarten und einem 353 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Objekt ist frei von Klagen, Belastungen und Forderungen. Übergabezeit: 90-180 Tage! Der Strom für die beiden Generationen ist über separate Zähler geregelt, während Wasser und Gas derzeit gemeinsam genutzt werden. Das gesamte Objekt besteht aus einer separaten Erdgeschosswohnung und einer separaten zweistöckigen Obergeschosswohnung. Die Obergeschosswohnung ist 64 m² groß, 2 Zimmer, renovierungsbedürftig und verfügt über einen Terrassenanschluss von ca. 20 m². Hier finden Sie die originale Elektroinstallation sowie Holzrahmenfenster und -türen mit Rollläden. Die Räume sind mit Holzparkett ausgelegt, die übrigen Räume mit Fliesen. Die Beheizung erfolgt über einen Kombikessel. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss, mit innenliegender zweigeschossiger Terrassenverbindung, Wohnfläche: 130 m², Wohnfläche: 110 m², 3 Zimmer, bezugsfertig, Doppelkomfort. Im 1. Obergeschoss befinden sich Holzrahmenfenster, im Dachgeschoss Velux-Fenster. Das Wohnzimmer ist mit Holzparkett ausgelegt, die Zimmer mit Teppichboden, die übrigen Räume mit Fliesen. Für die Beheizung sorgt eine Kombitherme, im Dachgeschoss wurden neue Plattenheizkörper eingebaut. Um ein höheres Wohngefühl zu schaffen, wurde im Dachgeschoss zudem eine Kühl-Heiz-Inverter-Klimaanlage installiert. Im Hof befindet sich ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, das bei Bedarf auch als separater Wohnbereich ausgebaut werden kann. Am Ende des Gartens befindet sich zudem eine Doppelgarage. Die Bushaltestellen der Linien 122E, 196, 147 und 30 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Zentrum von Újpest und die U-Bahn-Station M3 liegen etwa 15 Busminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Angaben in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken! Bei einigen unserer Immobilien sind auch Tausch und Eingliederung möglich. Darüber hinaus suchen wir für unsere Kunden Kaufobjekte, Eigentumsanteile oder Grundstücke mit Nutznießungsrechten in Budapest und Umgebung. Bitte erkundigen Sie sich telefonisch nach den Details. Unsere bankunabhängigen Kreditberater finden schnell und unkompliziert die passende Immobilie für Sie aus allen Finanzinstituten des Landes – mit einzigartigen, personalisierten Rabatten. DIE VERMITTLUNG IST FÜR UNSERE KUNDEN KOSTENLOS!

Urtext
Megyeren, kertvárosi, családiházas övezetben eladásra kínálunk egy 3 szintes bruttó 194 nm-es, nettó 174 nm-es, 5 szobás, kétgenerációs, előkertes családi házat, 353 nm-es telekkel.

Az ingatlan per, teher és igénymentes. Átadási ideje: 90-180 nap!

A két generációnál a villany külön mérőórákkal megoldott, míg a víz és gáz közös jelenleg.

A teljes ingatlan egy különnyíló földszinti lakrészből és egy szintén különnyíló belső kétszintes emeleti lakrészből épül fel. A fölszinti lakrész 64 nm-es, 2 szoba, felújítandó állapotú, kb. 20 nm-es teraszkapcsolat tartozik hozzá. Itt eredeti vezetékek és redőnnyel felszerelt fa keretes nyílászárók találhatók. A szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtésről kombi cirkókazán gondoskodik.

Az 1. emeleten található belső kétszintes, teraszkapcsolatos ingatlan br.: 130 nm-es, n.: 110 nm-es, 3 szoba, beköltözhető állapotú, duplakomfortos. Az 1. emeleten fa keretes ablakok, a tetőtérben velux ablakok található. A nappali fa parkettával, a szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtésről kombi cirkókazán gondoskodik, a tetőtérben már újabb lapradiátorok szereltek fel. A nagyobb komfortérzet kialakítása érdekében, a tetőtérben egy hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló is beépítésre került.

Az udvaron belül helyezkedik el egy kb. 40 nm-es melléképület, mely igény esetén külön lakrészként is kialakítható. A kert végében egy dupla állásos garázs is helyet kapott.

A közelben megtalálható a 122E, 196-os, 147-es és a 30-as busz megállója is. Újpest-központ és az M3-as metróállomás busszal kb. 15 percre található. A belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt rövid időn belül elérhető.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

Bankfüggetlen hiteltanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!