Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Im 4. Bezirk von Megyer, in einem ruhigen, grünen Vorort, steht ein 80 m² großes 2-Zimmer-Gartenhaus mit einem 17 m² großen Wohnstudio und einem 12 m² großen Abstellraum zum Verkauf. Das Grundstück ist 620 m² groß. Im Jahr 2008 wurde eine komplette mechanische und ästhetische Renovierung mit Anbau, Austausch von Fenstern und Türen, Dachsanierung und äußerer Wärmedämmung durchgeführt. Das Gebäude hat eine Betonplatte. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Die mechanische Installation ist ebenfalls abgeschlossen. Das Gebäude verfügt über einen Eingang von der Straße und von der zum Garten gerichteten Terrasse. Das Wohngebäude verfügt über 3 Kühl-Heiz-Klimaanlagen, um die Sommerhitze zu lindern und kann zusätzlich zur Zentralheizung zum Heizen genutzt werden. Die Fenster wurden während der Renovierung ebenfalls ersetzt. Sie sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das 17 m² große Mini-Studio-Apartment wurde vor 3 Jahren einer internen mechanischen Renovierung unterzogen, bei der Dachsanierung, Wärmedämmung, Austausch von Fenstern und Türen sowie Innenverkleidung vorgenommen wurden. Die Heizung erfolgt über einen Elektroradiator und eine Klimaanlage. Ein Waschbecken ist eingebaut. Das Haus bietet komfortablen Wohnraum für ein Familienmitglied. Es eignet sich auch hervorragend für Heimarbeit und Hobbys. Der Abstellraum hat ein neues Dach, frischen Putz und einen neuen Anstrich. Bei Bedarf können mehrere Autos im Hof geparkt werden. Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auchan, Tesco, Jysk, Praktiker, Obi, Spar, Lidl, Penny Market und Duna Plaza sind in 10 Autominuten erreichbar. Die blaue U-Bahn im Stadtzentrum von Újpest ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar, die gelbe, rote und grüne U-Bahn-Linie in 25–30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 20E, 220, 121, 220, 296, 296A, Straßenbahn 14

Urtext
4. kerület Megyeren nyugodt, csendes kertvárosi részen eladó egy 80 mn-es 2 szobás kertes ház 17 nm-es lakható garzonnal és 12 nm-es tárolóval.
A telek 620 nm-es.
2008-ban teljes körű gépészeti és esztétikai felújítás történt bővítéssel, nyílászáró cserével, tetőcserével, külső hőszigeteléssel.
Beton födém van az épületen. A tetőtér beépíthető. A gépészeti felállás is megtörtént. Az utca felől és a kert felőli teraszról is van bejárat az épületbe.
A lakóépületben 3 db hűtő-fűtő klíma segíti a nyári hőség elviselését, illetve használható a cirkófűtés mellett fűtésre. Az ablakok is ki lettek cserélve a felújítás alkalmával. Redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek.
A 17 nm-es mini garzon belső gépészeti felújítása 3 évvel ezelőtt zajlott tetőcserével, hőszigeteléssel, nyílászárók és a belső burkolatok cseréjével. Elektromos radiátorral és hűtő-fűtő klímával megoldott a fűtés. Mosdó került beépítésre. Kényelmes lakhatás alakítható ki családtag részére. Otthoni munkavégzésre, hobby tevékenységre is kiváló.
A tároló szintén új tetőt, kívülről friss vakolatot, festést kapott.
Az udvarba több autóval is be lehet állni szükség esetén.
Rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, üzletek a közelben találhatóak. 10 perc alatt autóval elérhető Auchan, Tesco, Jysk, Praktiker, Obi, Spar, Lidl, Penny Market, Duna plaza.
10 perc alatt busszal Újpest városközpontban a kék metró, 25-30 perc alatt a sárga, piros és zöld metróvonalak is elérhetőek.
Elérhető tömegközlekedés a közelben: 20E, 220, 121, 220, 296, 296A, 14-es villamos