Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Für Investoren und Renovierungsbegeisterte steht eine Haushälfte mit 173 m² Garten zum Verkauf! In einer ruhigen Vorstadtlage im 4. Bezirk von Budapest, auf einem 523 m² großen, nicht geteilten Gemeinschaftsgrundstück, befindet sich eine gemütliche, 56 m² (eigentlich 59 m²) große Haushälfte mit großem Potenzial. Die beiden hellen, straßenseitigen Zimmer (25 bzw. 13 m²) sind durch das Badezimmer miteinander verbunden und können zu Fuß erreicht werden. Die Küche mit Blick auf den Garten und den Innenhof verfügt über eine praktische Speisekammer, die jedoch bei Bedarf entfernt werden kann. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und WC ausgestattet. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, die Heizung erfolgt über Konvektoren. Die Fenster wurden durch moderne, wärme- und schalldämmende Kunststofffenster ersetzt, sodass die meisten Türen und Fenster wartungsfrei sind. Die Eingangstür muss erneuert werden, aber im Zuge der Komplettsanierung des Hauses kann der neue Eigentümer jedes Detail nach seinem Geschmack gestalten. Im Zuge der Sanierung kann eine Terrasse mit Gartenzugang angelegt werden, und auf Wunsch ist auch ein Dachausbau möglich (Angaben des Verkäufers). Das Anwesen verfügt über einen 174,3 m² großen privaten Garten, der sich ideal zum Entspannen, für Treffen mit Familie und Freunden oder auch für Grillabende eignet. Nur ein weiterer Eigentümer wohnt auf dem Grundstück. Die Gegend ist ruhig und sicher, und dank der Nähe zur Baross Street ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Preis: 54.000.000 HUF. Kontakt: +36 70 384 5302

Urtext
Befektetőknek, felújítást kedvelőknek házrész eladó 173 nm-es kertrésszel!

Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi részén, 523 nm-es OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ telken eladó egy 56 nm-es (valóságban 59 nm.) hangulatos házrész, mely igazi lehetőséget rejt magában.

A két szoba utcafronti, 25 és 13 nm-esek, világos, külön (fürdőszobán keresztül, körbe járható) és egymásba is nyíló elrendezéssel.
A konyha kertre, illetve belső udvarra néz, praktikus kamrával, mely lebontható, mert látott már szebb napokat.
A fürdőszoba ablakos, kádas, WC-vel felszerelt.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az otthon melegét konvektorok biztosítják.

Az ablakok már korszerű, hő- és hangszigetelt műanyagra lettek cserélve, így a nyílászárók nagy részével már nem kell foglalkozni. A bejárati ajtó cserére szorul, de a házrész teljes körű felújítása során minden részletet saját ízlés szerint alakíthat új tulajdonosa.

A felújítás során akár kertkapcsolatos terasz is kialakítható, illetve igény esetén a tetőtér is beépíthető (az eladók tájékoztatása alapján).

Az ingatlanhoz 174,3 nm saját kertrész tartozik, amely ideális helyszíne lehet a pihenésnek, családi-baráti összejöveteleknek vagy akár kerti grillezéseknek.
A telken mindössze még egy tulajdonos lakik.

A környék csendes és biztonságos, ugyanakkor a Baross utca közelségének köszönhetően a közlekedés is kiváló.

Ár: 54.000.000 Ft
Érd.: +36 70 384 5302