Haus kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
In einer ruhigen Seitenstraße von Újpest, in der Nähe des Bródy-Imre-Gymnasiums, bieten wir eine 52 m² große, bezugsfertige Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit ca. 35 m² großem Innenhof und Gartenzugang zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Wohnküche und ein zusätzliches Zimmer (1,5 Zimmer). Das Objekt ist im Alleineigentum, frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und kann innerhalb von 30 Tagen bezogen werden. Dank separater Zähler sind die Nebenkosten gering, da keine Gemeinschaftskosten anfallen. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung: - 52 m² Wohnfläche - Amerikanische Wohnküche + 1,5 Zimmer - ca. 35 m² Gartenanschluss – bezugsfertig – Zweifamilienhaus, ruhiger Hof – separate Zähler – Ausbauoption für Dachgeschoss – 1/1-Eigentum – lastenfrei – Bezug innerhalb von 30 Tagen. Technische Ausstattung: – teilweise wärmegedämmte Fassade – modernisierte Wasser- und Stromversorgung – mehrpunktverriegelte Eingangstür – moderne Innentüren – Kunststoff- und Wärmeschutzglasfenster und -türen – Rollläden an allen Fenstern – Laminatboden im Gäste-WC – Fliesenboden in den übrigen Räumen – Gas-Konvektorheizung – Warmwasserbereitung durch Elektroboiler. Die Ausbauoption für das Dachgeschoss bietet dem neuen Eigentümer zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Hervorragende Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Praktiker, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, Restaurants und viele weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Die Bushaltestellen der Linien 147, 30, 196 und 204 sind gut erreichbar, und Újpest-központ sowie die U-Bahn-Station M3 sind nur ca. 5 Minuten mit dem Bus entfernt. So ist das Stadtzentrum schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich Informationszwecken! Bei einigen unserer Objekte sind auch Tausch und Einbeziehung möglich. Darüber hinaus suchen wir für unsere Kunden Immobilien zum Kauf, Eigentumsanteile oder Immobilien mit Nießbrauchrecht in Budapest und Umgebung. Bitte erfragen Sie die Details telefonisch. Unsere bankenunabhängigen Kreditberater finden schnell und unkompliziert die passende Immobilie für Sie – von allen Finanzinstituten des Landes bis hin zu individuellen Rabatten. Die Vermittlung ist für unsere Kunden kostenlos! Die Bilder in der Anzeige können bearbeitete oder KI-generierte Inhalte enthalten.

Urtext
Újpest egyik csendes mellékutcájában, a Bródy Imre Gimnázium közelében kínálunk megvételre egy 2 lakásos udvarban található 52 nm-es, amerikai konyhás nappali + 1,5 félszobás, beköltözhető állapotú házrészt, kb. 35 nm-es kertkapcsolattal.



Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes, birtokba adása 30 napon belül megoldható. A külön mérőóráknak köszönhetően fenntartása kedvező, közös költség nincs.



Az ingatlan főbb jellemzői:

- 52 nm alapterület

- amerikai konyhás nappali + 1,5 félszoba

- kb. 35 nm-es kertkapcsolat

- beköltözhető állapot

- 2 lakásos, nyugodt udvar

- külön mérőórák

- tetőtér beépítési lehetőség

- 1/1-es tulajdon

- per-, teher- és igénymentes

- 30 napos birtokbaadás



Műszaki tartalom:

- részben szigetelt homlokzat

- korszerűsített víz- és villanyhálózat

- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- modern beltéri ajtók

- műanyag, thermo üveges nyílászárók

- redőny minden ablakon

- laminált padló a félszobában

- járólap burkolat a többi helyiségben

- gázkonvektoros fűtés

- villanybojler biztosítja a melegvizet



A tetőtér beépíthetősége további bővítési lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára.



Kiváló elhelyezkedés



A közelben néhány perc sétára megtalálható a Praktiker, iskolák, óvodák, gyógyszertár, éttermek és számos egyéb üzlet, illetve szolgáltatás.

A 147-es, 30-as, 196-os és 204-es buszok megállói könnyedén elérhetők, Újpest-központ és az M3-as metróállomás pedig mindössze kb. 5 perc buszútra található, így a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

Bankfüggetlen hiteltanácsadóink az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találják meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!

A hirdetésben szereplő képek között előfordulhat AI-val szerkesztett vagy generált tartalom.