Haus kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Exklusive Immobilie im Herzen von Budapest zu verkaufen – eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Derzeit als Bürogebäude genutzt, besteht aber die Möglichkeit, darin Wohnungen und ein Hotel zu errichten! Eine seltene Gelegenheit! Das imposante, denkmalgeschützte Bürogebäude in der Lónyay-Straße steht zum Verkauf. Dieses wunderschön renovierte, 1335 m² große Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück lebendige Geschichte, das nun Ihnen gehören kann und sowohl Investoren als auch Unternehmern eine einzigartige Chance bietet. Im Herzen des 9. Bezirks, im historischen Zentrum von Pest, besticht das denkmalgeschützte Gebäude durch seine mondäne Eleganz und seine prestigeträchtige Lage und eignet sich nach dem Umbau hervorragend für ein Wohngebäude, ein Hotel oder ein modernes Bürogebäude. Das Anwesen verfügt über drei Etagen + Keller. Flexibel gestaltbare Büroflächen unterschiedlicher Größe erwarten den neuen Eigentümer, der zudem moderne Annehmlichkeiten wie renovierte Innenräume, einen Aufzug sowie oberirdische und geschlossene Parkplätze genießen kann. Ideal für Investoren: Die sofort verfügbaren, renovierten Büroflächen und die erstklassige Lage sorgen für eine kontinuierliche Mieternachfrage. Der historische Charakter und die Innenstadtlage bergen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, sodass es langfristig eine hervorragende Investition zu sein verspricht. Seine strategische Lage garantiert kontinuierliches Mieterinteresse: Hervorragende Verkehrsanbindung: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart und Üllői út in unmittelbarer Nähe. Auch die Budaer Seite ist über die Szabadság híd und Petőfi híd schnell erreichbar. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn M3 und M4, Straßenbahn 2, Busse 15 und 115 in der Nähe. Universitäten in Reichweite, das Donauufer sowie unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Dies ist nicht nur ein Bürogebäude – es ist eine zeitlose Investition im Herzen der Hauptstadt. Der historische Charakter des Gebäudes und seine modernen Annehmlichkeiten ergeben eine einzigartige Kombination, die seinem Eigentümer langfristig stabilen Wert und Erträge sichert. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Machen Sie dieses stattliche und doch moderne Bürogebäude zu Ihrem Eigentum und nutzen Sie das darin enthaltene Geschäftspotenzial. Bewerben Sie sich jetzt und besichtigen Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich! Ausstattung: Duschmöglichkeit, Küche, Fenster zum Öffnen, Aufzug. OTP Ingatlanpont bietet als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit Direktbankhintergrund Verkäufern und Käufern umfassende Verwaltungsdienstleistungen! Zur Finanzierung der von Ihnen ausgewählten Immobilie aus unserem Angebot (Hauskaufdarlehen, CSOK plus, frei verwendbares Darlehen, Babydarlehen, Firmendarlehen, Ausschreibungen) bieten wir qualifizierte, verbraucherfreundliche, marktübliche und bevorzugte Darlehens- und Leasingstrukturen an. Auf Wunsch bieten wir zuverlässige Rechtsberatung beim Abschluss des Kaufvertrags und Unterstützung bei der Abwicklung weiterer kaufbezogener Angelegenheiten. Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Immobilie zu kaufen, helfen wir Ihnen auch dabei gerne.

Urtext
Eladó exkluzív ingatlan Budapest szívében - Páratlan befektetési lehetőség!
Jelenleg irodaházként működik, de lehetőség van lakásokat, szállodát is kialakítani benne!

Ritkán adódó alkalom! Eladóvá vált a Lónyay utcában található impozáns műemléki irodaház. Ez a gyönyörűen felújított, 1335 m2-es épület nem csak egy ingatlan, hanem egy darab élő történelem, amely most az Öné lehet, egyedülálló lehetőséget kínálva befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. A IX. kerület szívében, Pest történelmi centrumában elhelyezkedő műemléki védettségű épület kifinomult eleganciájával és presztízs lokációjával tűnik ki, kiválóan alkalmas átalakítás után lakóháznak, szállodának, modern irodaháznak is.
Az ingatlan három szint + pince, rugalmasan kialakítható, változatos méretű irodaterek várják az új tulajdonost, aki modern kényelmi elemeket is élvezhet, mint a felújított belső terek, lift, valamint felszíni és zárt parkolók. Befektetőknek ideális: az azonnal kiadható, felújított irodaterek és a prémium lokáció folyamatos bérlői keresletet biztosít. A műemléki jelleg és a belvárosi elhelyezkedés jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában, így hosszú távon is kiváló befektetésnek ígérkezik.
Stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést:
Kiváló közlekedési kapcsolatok: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart és Üllői út közvetlen közelében.
A budai oldal is gyorsan elérhető a Szabadság hídon és a Petőfi hídon át.
Tökéletes tömegközlekedés: M3-, valamint M4-es metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz a közelben.
Egyetemek karnyújtásnyira, Duna-part és számtalan étkezési és vásárlási lehetőség sétatávolságra.
Ez nem csupán egy irodaház - ez egy időtálló befektetés a főváros szívében. Az épület történelmi jellege és modern felszereltsége egyedülálló kombinációt alkot, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít tulajdonosának.
Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a patinás, mégis modern irodaház, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Jelentkezzen most, és tekintse meg személyesen ezt a rendkívüli ingatlant!

Szolgáltatás:

Zuhanyzási lehetőség,
Konyha,
Nyitható ablak,
Lift.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.