Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Im beliebten Grüngürtel von Németvölgy, in einer ruhigen Straße mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, steht eine renovierte und modernisierte Villa aus dem Jahr 1933 zum Verkauf. Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein 38 m² großes, beheiztes Untergeschoss mit Sauna, Dusche und einem zusätzlichen Abstellraum, der auch als Studio-Apartment genutzt werden kann. Das Untergeschoss hat einen separaten Ausgang zum Garten. Die Dachgeschosswohnungen, erreichbar über eine Treppe vom Garten aus, sind hell, modern und mit schönen, eleganten Badezimmern ausgestattet. Sie verfügen über Einbauküchen im amerikanischen Stil mit Elektrotechnik. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Der Balkon einer Wohnung bietet Blick auf den großen Vorgarten, der Balkon der anderen auf den Gellértberg, das Schloss und den Szabadságh-Hügel. Die beiden Wohnungen können miteinander verbunden werden, sodass man die schöne Landschaft von einer 120 m² großen Panoramawohnung aus genießen kann. Jede Wohnung verfügt über ein hochwertiges, einbruchsicheres Türsystem. Für Sicherheit sorgen eine elektronische Alarmanlage mit zentraler Anbindung und Fenster mit ästhetischen Gitterstrukturen. Eine Umwälzheizung, ergänzt durch Solarpaneele, gewährleistet einen geringen Energieverbrauch. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und mit schönen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Es gibt zwei Pkw-Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Autobahnanschlussstelle HAH und der MOM-Park sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen M1/M7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung.

Urtext
XII. kedvelt zöldövezeti részén, Németvölgyben, csendes utcában, tökéletes infrastruktúra és kiváló közlekedés mellett, 1933-ban épült, újjáépített, modernizált villa eladó. Az épületben három lakás található. Földszint: Kényelmes előtér, konyha étkezővel 2 egész egy félszoba és nagyméretű fürdőszoba lett kialakítva. A lakáshoz tartozik 38nm-es fűtött szuterén, melyben szauna és zuhanyzó, tárolóhelyiség kapott helyett, amiből akár egy garzon lakás is kialakítható. A szuterénnek önálló kertkapcsolatos kijárata van. A kertből nyíló lépcsőházból megközelíthető tetőtéri lakásokba műanyag nyílászárók építettek be, világosak modernek, szép és igényes fürdőszobákkal. Az amerikai stílusú konyhák beépítettek, gépesítettek. Beosztásuk szerint 2-2 szoba, fürdőszoba és konyha kialakításúak. Az egyik lakás erkélye a nagy előkertre, a másiké a Gellért hegyre, a Várra és a Szabadsághegyre néz. A két lakás összenyitható, így 120m2-es körpanorámás lakásból élvezhetjük a táj szépségeit. A lakások mindegyike kiváló betörésbiztos ajtórendszerrel rendelkezik. A biztonságról az elektronikus védelem központi bekötéssel, és ablakvédelem esztétikus rácsszerkezettel. Cirkófűtés napelemmel kiegészülve biztosítja az alacsony fenntarthatóságot. A telek parkosított, gyönyörű növényekkel, gyümölcsfákkal beültetett. A telken 2 gépkocsi parkolása lett kialakítva, amely bővíthető. A HAH csomópont, a MOM Park sétatávolságra található. Néhány perc alatt elérhető az M1/M7 autópálya. Az ingatlan elhelyezkedése miatt könnyen bérbeadható.