Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

Startseite » Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk » Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

1 290 000 000 Ft

€3 225 081
Inserent Daten

dr. László Tímea

Neue Nachricht
Die Nachricht hat mindestens 10 Zeichen zu sein.
Beschreibung

Übersetzter Text

Urtext

 

ALKALMI VÉTEL

 

 

XII. KERÜLETI, PANORÁMÁS LUXUS VILLA ELADÓ

SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN

 

 

A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a hatalmas, 1.952 nm-es telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas például vendég apartman kialakítására.

 

FŐBB ADATOK:

Telek: 1.952 nm

Összes nettó beltér: 840 nm

Összes nettó terasz: 304 nm

 Utcai épület nettó: 149 nm

Főépület alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm terasz

Főépület középső szint nettó: 182 nm + 242 nm terasz

Főépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm terasz

 

Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa, szerkezetkészen eladó. 

 

A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban 7 autó tud kényelmesen parkolni.

 

A főépület három szintes:

A legalsó szinten (kb 195 nm) 3 önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik.

 

A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak – egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel.

 

A legfelső emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.

 

A kb 149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár irodának is.

 

A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra.

Most zajlik a középső szint még hiányzó pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént.

Ezzel az új tulajdonos már egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez.

 

A XII. kerület, különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott – a presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja.

Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.

 

Ha szeretné megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.

 

 

ÁRCSÖKKENÉS:

nettó 2.200.000.000 Ft helyett most csak:

nettó 1.290.000.000 Ft

 

 

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

 

 

Üdvözlettel:

DR. LÁSZLÓ TÍMEA

INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

 

+36 30 815 2504

drlaszlotimea@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Haus Daten

970 quadratmeter

1 952 quadratmeter

durchschnittlich

Einfamilienhaus

Ziegel

n. a.

n. a.

luxuriösen Komfort

neubau

n. a.

n. a.

n. a.