Haus kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Eine besondere Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie auf dem Széchenyi-Hügel, direkt neben der ehemaligen Universität für den öffentlichen Dienst! Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot: Eine 4-Parteien-Wohnung in einem dreiteiligen Reihenhaus, eingebettet in eine grüne Oase in einem der schönsten Viertel des 12. Bezirks, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Dank ihrer besonderen Merkmale ist diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenfamilien, die Ruhe und Komfort suchen und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenleben in separaten Wohnungen genießen möchten. Investoren und Unternehmer aufgepasst! Die kurz- und langfristige Vermietung der einzelnen Wohnungen bietet Ihnen eine sichere Einnahmequelle! Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Wachstumskreditprogramm in Anspruch zu nehmen. Das Gebäude wurde 2021 komplett saniert, sodass Sie in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einziehen können! Die 4-stöckige Wohnanlage verfügt über jeweils eine vollwertige Wohnung pro Etage, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar ist. Dies bietet maximale Flexibilität: Sie können selbst wohnen oder vermieten, ganz wie Sie möchten. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Energie) und die Bausubstanz wurden modernisiert. Das Gebäude verfügt über Ziegelwände, eine monolithische Decke, ein hohes Satteldach, moderne 2- bis 3-lagige Fenster und Türen, 15 cm Fassadendämmung und LED-Beleuchtung in allen Räumen. Zwei unabhängige Gasheizkessel und Warmwasserspeicher von Ariston sorgen für Energieeffizienz. Der atemberaubende Stadtblick aus den oberen Etagen bietet ein exklusives Erlebnis. Die Lage ist ideal: nur wenige Gehminuten vom Besucherzentrum Normafa, dem Aussichtspunkt János-hegyi Erzsébet, der Kinderbahn und der Endstation der Zahnradbahn entfernt. Die nahegelegene Haltestelle Svábhegy ist über die Schweizer Treppe bequem zu erreichen, von wo aus Sie jeden Punkt der Stadt schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ein weiterer Vorteil: Der jetzige Eigentümer bietet dem neuen Eigentümer auf Wunsch eine Rückmietung mit garantierter Rendite an. Diese Immobilie ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Angebot – greifen Sie zu! BESTE GRÜSSE: Magdolna Forgács IMMOBILIENSPEZIALISTIN f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 



Magyar:

 

Eladó egy különleges lehetőség a Széchenyi Hegyen, a volt Közszolgálati Egyetem szomszédságában!

Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot – a XII. kerület egyik legszebb részén, zöldövezeti környezetben található, három részből álló sorház középső, egy helyrajzi számon lévő, 4 lakásos társasháza most az Öné lehet!

Az ingatlan egyedülálló adottságai miatt ideális választás többgenerációs családok számára, akik nyugalmat és kényelmet keresnek, ugyanakkor külön bejáratú lakásokat kínál a nyugodt együttéléshez. Beruházók és vállalkozók figyelem! Az önálló lakások rövid és hosszú távú kiadása biztos bevételi forrást nyújthat Önnek! Ráadásul a Növekedési Hitelprogram átvállalása is lehetséges.

Az épület 2021-ben teljes felújításon esett át, így Ön egy modern és energiatakarékos otthonba költözhet be! A 4 szintes társasházban minden szinten egy-egy teljes értékű lakás található, amelyek egy közös lépcsőházból érhetők el. Ez maximális rugalmasságot biztosít: lakhat vagy bérbe adhat, ahogy Önnek a legjobban megfelel.

A gépészet, villanyszerelés, energetikai rendszerek és szerkezeti elemek mind korszerűsítve lettek, az épület tégla falazatú, monolit födémes, magas nyeregtetővel, modern 2-3 rétegű nyílászárókkal, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel és LED világítással minden helyiségben. Két független gázkazán és Ariston melegvíztárolók gondoskodnak az energiahatékonyságról.

A felső szintekről elénk táruló lenyűgöző városi panoráma igazán exkluzív élményt nyújt.

Az ingatlan ideális helyen található: csupán pár perc séta a Normafa Látogatóközpont, a János-hegyi Erzsébet-kilátó, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű végállomása. A Svájci lépcsőn keresztül a közeli Svábhegy megálló szintén könnyen elérhető, ahonnan a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel.

Plusz bónusz! A jelenlegi tulajdonos garantált hozammal vállalja a visszabérlést, ha az új tulajdonos ezt igényli.

Ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő ajánlat – ne maradjon le róla!

 

ÜDVÖZLETTEL:

 

Forgács Magdolna

 

INGATLANSZAKÉRTŐ

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT