Haus kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Angyalföld! Ich biete zum Verkauf ein zweistöckiges, 113 m² großes, nach Osten ausgerichtetes Einfamilienhaus im 13. Bezirk von Budapest an. Es befindet sich in einer belebten Lage zwischen der Autobahn M3 und dem Róbert-Károly-Platz, in der Nähe eines Parks. Das Haus ist klimatisiert und befindet sich auf einem 799 m² großen, umzäunten Grundstück mit einem 12 m² großen Abstellraum und einem Garten. Es verfügt über drei volle und ein halbes Zimmer. Der Innenhof ist durch ein sicheres Metalltor zugänglich. Durch den blühenden Garten gelangt man in den klimatisierten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Zimmer mit Holzparkettboden, daneben ein Badezimmer mit Badewanne und einer Brennwerttherme von Westin. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Weiter links befindet sich die mechanisierte, möblierte Küche mit Blick auf den Wintergarten. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer und die Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss öffnet sich links ein Zimmer, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Rechts liegt ein gemütlicher Flur mit Fenstern, daneben ein kleines Zimmer, das allen Familienmitgliedern einen komfortablen Wohnraum bietet. Über der Treppe befindet sich ein eingebautes Bücherregal, und daneben, am Eingang zum Zimmer, befinden sich beidseitig Einbauschränke. Dieses Haus ist ideal für Familien mit mehreren Kindern, aber auch für Investoren, die hier ein Unternehmen gründen möchten. Die Nutzungsaufteilung ist noch im Gange. Technische Merkmale: Originale Holzfenster und -türen, Elektrik, ebenfalls original. Heizung: Westlicher Brennwertkessel und Klimaanlage sind installiert. In der Umgebung befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen, die vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene bieten. Die Floridsdorfer Promenade und der Osijek-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Entspannen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar: SPAR, PENNY, ALDI, Krankenhaus und Apotheke – alles, was den Alltag erleichtert. Die Immobilie ist lastenfrei, kreditwürdig und kann nach 3 Monaten bezogen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 12, 14 und M3 METRO sowie Buslinien 20E, 30, 32, 105, 210, 230 und 914. Heizkosten: 13.000 HUF/Monat, Stromkosten: 20.000 HUF/Monat. Datenschutzhinweis: Als Interessent erklären Sie sich durch Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer mit der sicheren und sorgfältigen Verarbeitung und Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch die FORTISelit Ingatlan Kft., den Inserenten, einverstanden. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf der Website der Immobilienagentur FORTISELIT. Hiermit informieren wir Sie, dass Sie als Interessent durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer dazu beitragen, dass Ihre persönlichen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von FORTISElit Ingatlan Kft als Inserent sicher und vertraulich behandelt und gespeichert werden. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie hier. Finanzierung: Wählen Sie aus Tausenden von Immobilien in unserer Datenbank. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die passende Immobilie für Sie finden! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte berät Sie gerne umfassend und kostenlos zu Kreditmanagement und Versicherung. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Angebot an!

Urtext
Kivételes lehetőség Angyalföld szívében! Megvételre kínálok Budapesten a XIII. kerületben, frekventált helyen az M3-as út és a Róbert Károly körút ölelésében, parkhoz közel egy 799 nm-es, körbekerített önálló telken elhelyezkedő, kétszintes, 113 nm-es, 3 egész és egy félszobás, tégla építésű, keleti fekvésű, klimatizált átlagos állapotú karbantartott családi házat, 12-nm tárolóval és kerttel.

Az udvarba a fém biztonságos bejárati kapun keresztül jutunk. Belépve a virágokkal beültetett kerten át érkezünk a klímával felszerelt télikertbe, ahol kellemes a pihenés. Az alsó szinten, jobbra a fa parkettával burkolt szoba, mellette a kádas fürdőszoba, amiben egy westen kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést, külön helységben a toalett. Balra tovább a gépesített, bútorozott konyha ennek az ablaka a téli kertre néz, szemben a másik szoba és az emeletre vezető fa lépcső található. A felső szinten balra nyílik egy szoba, szemben a kádas fürdőszoba, jobbra halva egy kényelmes ablakos hall, mellette a félszoba nyújt kényelmes életteret a család minden tagjának. A lépcső fölött beépített könyves polc, mellette a szoba bejáratánál mindkét oldalon, beépített tárolók vannak. Ez a ház kiváló több gyerekes családoknak, de akár befektetőknek is vállalkozás elindításához kitűnő lehetőség. A használati megosztás folyamatban van.

Műszaki jellemzők: eredeti fa nyílászárók, elektromos vezetékek, még az eredetiek.
Fűtés: Westen kondenzációs kazán és klíma került beépítésre.

A környéken bölcsőde, óvodák, általános és középiskolák, sportlétesítmények nyújtanak számos lehetőséget a gyerekeknek, felnőtteknek egyaránt.
A Floridsdorf sétány, Eszék park pár perc sétával elérhetőek, pihenésre kiválóan alkalmasak.

Szintén sétatávolságra: SPAR , PENNY, ALDI bevásárlási lehetőségek, kórház, gyógyszertár ami megkönnyíti a mindennapi életet.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, 3 hónapon túl birtokba vehető.

A környéken a tömegközlekedés kiváló:12-es, 14-es villamosok, M3-as METRÓ, 20E-s, 30-as, 32-es, 105-ös, 210-es, 230-as, 914-es buszok biztosítják.

Fűtés: 13.000 Ft/hó
Villany számla: 20.000 Ft/hó



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