Haus kaufen, Budapest XIV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Megvételre kínálunk Zugló egyik legszebb részében egy teljesen felújított, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, teraszos, 142 nm-es(nettó 136 nm) + 15 nm terasz alapterületű 5 szobás ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik.

Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással került kialakításra, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan nappalijából egy 15 nm-es teraszon keresztül jutunk el a hátsó parkosított privát kerthez.

A felújítás igényességét jelzi többek között a csiszolható tölgyfa svédpadló és a kapu, valamint a bejárat között lerakott márvány térkő.



A felújítás az egész gépészetet is teljeskörűen érintette. Néhány elem a teljesség igénye nélkül: többek között a teljes elektromos hálózat, a közmű bekötések (víz, csatorna, villany), elektromos redőnyök, riasztó előkészítés, kaputelefon és motoros kapu, elöl-hátul kamera rendszer, több ponton záródó alumínium bejárati ajtó….

A teljes tetőszerkezet is újra lett építve.



A ház fűtéséről, valamint használati melegvíz ellátásól egy innovatív AUX hőszivattyú gondoskodik H tarifáról, valamint ehhez társul egy sziget üzemű 3,5 kW-os napelem rendszer. A napelemelem rendszerhez egy 5,1 kW-os napelem energiatároló(akkupakk) tartozik. A napelem rendszer igény szerint 10 kW-ig bővíthető. A nyílászárók többkamrás három rétegű üvegezéssel ellátott kivitelben kerültek beépítésre. A külső falakra 10-15 cm-es EPS szigetelés került.

A legmodernebb fűtési és hűtési rendszernek, az új nyílászáróknak, valamint a szigeteléseknek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.



A földszinten padló fűtés-hűtés, míg az emeleten és a tetőtérben fan coil fűtés-hűtés van, ami rendkívül hatékonyan használható a téli hidegben vagy akár a nyári melegben.



Az ikerház egy 148 nm-es telken helyezkedik el, gépjármű beállási lehetőségével.



AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!



Helyiség lista a földszinten:

- Előtér

- Lépcsőtér

- Háztartási helyiség

- Kamra

- Fürdőszoba

- Amerikai konyha

- Étkező

- Nappali

- Terasz



Helyiség lista az emeleten:

- Közlekedő

- Fürdőszoba

- Két hálószoba

- Lépcsőtér

- Gardrób



Helyiség lista a tetőtérben:

- Közlekedő

- Fürdőszoba

- Két hálószoba

- Lépcsőtér



Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Zugló egyik legnyugodtabb részén található. Közlekedése kiváló, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M3-as autópálya 3 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.

Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére!

Várom megtisztelő érdeklődésüket.