Haus kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text

Einmalige Gelegenheit im Süden: Vielseitige Immobilie im 19. Bezirk! Für Selbstnutzer | Für Investoren | Für Bauträger | Für Gesundheitszentren | Für Pensionen | Für Bildungseinrichtungen Hauptmerkmale: Adresse: XIX. Stadtteil, Vorortgebiet, neben dem Wohngebiet Wekerle. Baujahr: 2004. Wohnfläche: 257 m². Grundstück: 541 m². Wohneinheiten: 6 Wohnungen (4 Einzimmerwohnungen + 2 Wohnzimmerwohnungen). Etagen: 2 Etagen, Wohnungen mit separaten Eingängen. Ausstattung: Komplettanschluss (Wasser, Gas, Strom, Abwasser). Aufteilung: Jede Wohnung mit eigenem Bad, teilweise mit eigener Küche. Die Wohnungen sind über eine Innentreppe erreichbar. Heizung: Gaszentralheizung + Heizkörper. Klimaanlage und Zentralstaubsauger auf jeder Etage. 15 m² überdachte Terrasse, seitliche überdachte Terrasse mit rutschfester Beschichtung. Mehrere Parkplätze mit elektrischem Tor + Abstellräume. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Für Mehrgenerationenfamilien – komfortables Zusammenleben von bis zu 3 Generationen. Für Kapitalanleger – Wohnungen können separat vermietet werden. Für Dienstleister – ideal für Arztpraxen, Gesundheitszentren, Kosmetikstudios. Für Bauträger – geeignet als Wohnheim, Arbeiterunterkunft, Bildungseinrichtung. Zuvor befand sich in dem Gebäude ein privater Kindergarten mit 40 Plätzen! Technischer Zustand: Dach in exzellentem Zustand, 5 cm dicke Trockenbau-Dämmung, Betonplatte, Zeltdach, Holzbalkenkonstruktion. Gepflegter Vorgarten, Rasenfläche. Verkehrsanbindung: Bus 268 und Straßenbahn 42 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, lastenfrei und rechtlich einwandfrei. Eine ausgezeichnete Wahl für große Familien, Kapitalanleger oder gewerbliche Zwecke! Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit umfassenden Verwaltungsdienstleistungen zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zuverlässige Rechtsberatung beim Abschluss des Kaufvertrags. Auch unser bankenunabhängiger Kreditberater ist auf Anfrage verfügbar. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns gerne an – auch am Wochenende!

Urtext

Kihagyhatatlan lehetőség Délen: sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XIX. kerületben!



Összeköltözőknek | Befektetőknek | Fejlesztőknek | Egészségügyi központnak | Panziónak | Oktatási intézménynek



Főbb jellemzők:



Cím: XIX. kerület, kertvárosi övezet, Wekerle-telep szomszédságában



Építés éve: 2004



Alapterület: 257 m²



Telek: 541 m²



Lakóegységek: 6 apartman (4 egyszobás + 2 nappalis)



Szintek: 2 szint, külön bejáratú lakásokkal



Közművek: teljes közmű (víz, gáz, villany, csatorna)



Kialakítás:



Minden apartman saját fürdőszobával, részben saját konyhával



Belső lépcsőházból nyíló lakások



Fűtés: gáz-cirkó + radiátorok



Klíma és központi porszívó minden szinten



15 m²-es fedett terasz, oldalsó fedett terasz csúszásgátló burkolattal



Elektromos kapuval ellátott többállásos parkoló + tárolók



Extra lehetőségek:



Többgenerációs családoknak – akár 3 generáció kényelmes együttélésére



Befektetőknek – lakások külön-külön kiadhatók



Szolgáltatóknak – ideális orvosi rendelőnek, egészségügyi központnak, szépségszalonnak



Fejlesztőknek – panzióként, munkásszállásként, oktatási célokra is alkalmas



Korábban 40 férőhelyes magán óvoda működött az ingatlanban!



Műszaki állapot:



Tető kiváló állapotban, szigetelt



Dry-Vit szigetelés (5 cm)



Beton födém, sátortető, fagerendás szerkezet



Rendezett előkert, füvesített udvar



Közlekedés:



268-as busz és 42-es villamos néhány perc sétával elérhető



Jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!



Ez az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes és jogtiszta.

Kiváló választás nagycsaládoknak, befektetőknek vagy vállalkozási célokra!



Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Ha szeretné az ingatlant megtekinteni hívjon bizalommal akár hétvégén is!