Haus kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text
Hausteil in ruhiger Gartenlage in Kispest zu verkaufen! In einer der ruhigsten Gegenden des 19. Budapester Bezirks, in der gemütlichen Batthyány-Straße, bieten wir einen renovierungsbedürftigen Hausteil mit drei Zimmern und 88 m² Wohnfläche zum Verkauf an! Das rechtlich gesicherte Grundstück ist notariell geteilt und wird zusammen mit einem 255 m² großen, umzäunten Grundstück verkauft – die ideale Wahl für alle, die in der Hauptstadt ein Haus mit Garten zu einem erschwinglichen Preis suchen. Es handelt sich um zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die 60 m² große Einheit verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein WC. Die kleinere Einheit (28 m²) hat eine niedrigere Raumhöhe von ca. 2,10 m und einen Keller unter dem Zimmer, wie im berühmten ungarischen Film „Der Zeuge“. Dieser Raum eignet sich ideal als Werkstatt, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, kann aber auch für andere Zwecke genutzt oder mit der anderen Einheit zu einem geräumigen Zuhause kombiniert werden. Die Heizung besteht aus einem alten Rundkessel mit verschiedenen Funktionen, der auch Warmwasser bereitstellt, sowie einem Konvektor. Der Garten hat die ideale Größe und kann als Blumen-, Gemüse- oder Grillgarten genutzt werden. Die überdachte Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend ein. Dieser Teil des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet aber den Vorteil, dass er ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann! Er eignet sich ideal für kleinere Familien, die Ruhe suchen, aber nicht zu weit außerhalb der Stadt wohnen möchten. Auch für Investoren, die zwei separate Mietwohnungen schaffen möchten, ist er geeignet. Ebenso für Erstkäufer mit kleinem Budget, die ihr Zuhause nach ihren Bedürfnissen gestalten möchten. Die Infrastruktur in der Gegend ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, Parkplätze an der Straße sind kostenlos, und die Umgebung ist ruhig und freundlich. Dieser Teil des Hauses bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Gartenzugang und Gestaltungspotenzial suchen oder eine Kapitalanlage wünschen. Verkaufspreis: 53 Millionen HUF. Kontakt: +36 70 384 5302

Urtext
Kispesten, csendes kertvárosi környezetben házrész eladó!
Budapest XIX. kerületének egyik legnyugodtabb részén, a hangulatos Batthyány utcában kínálunk megvételre egy háromszobás, összesen 88 nm-es felújítandó házrészt!

A jogilag rendezett ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, és egy saját, 255 nm-es, kerítéssel leválasztott telekrésszel együtt eladó ideális választás mindazoknak, akik elérhető áron keresnek kertes otthont a fővárosban.
Két külön bejáratú lakóegység, a 60 nm-es két egymásból nyíló szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával, WC-vel rendelkezik.
A kisebb részen (28 nm) a belmagasság alacsonyabb, kb. 2,10 m, a szoba alatt pincével, mint a híres Tanú című magyar filmben. Ez akár kreatív műhely, dolgozószoba vagy igazi gyerekkuckó is lehet, de bármilyen tevékenységre nagyon jól hasznosítható, vagy együtt használva egy tágas otthon.
Fűtése többféleképpen megoldott régi cirkó, mely a meleg vizet is szolgáltatja és konvektor.
A kert ideális méretű, akár virágoskertnek, veteményesnek vagy kerti sütögetőnek is helyet ad, sőt a fedett terasz remek kiülős helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozgatáshoz.

A házrész teljes körű felújítást igényel, melynek előnye, hogy saját ízlésre alakítható!
Ideális lehet kisebb családoknak, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének túl messze költözni a várostól.
Befektetőknek, akik két különálló lakást alakítanának ki kiadás céljára.
Első lakást keresőknek, akik kis költségvetéssel indulnak, de saját igényeik szerint alakítanák otthonukat.
A környék infrastruktúrája jó, buszmegálló a közelben, az utcában ingyenes a parkolás, a környezet pedig csendes és barátságos.
Ez a házrész remek lehetőség mindazoknak, akik alakítható, kertkapcsolatos otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek.

Eladási ár: 53 Millió Ft.
Érd.: +36 70 384 5302