Haus kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Kispest-Óváros egyik legkülönlegesebb, többszintes családi háza eladó!
Budapest 19. kerületének csendes, kertvárosias Óváros részén eladásra kínálunk egy 255 m²-es, 3 szintes, ikerház jellegű, ugyanakkor teljesen önálló helyrajzi számmal rendelkező, dupla fallal elválasztott családi házat, amely egyedülálló adottságainak köszönhetően valódi ritkaság.Az ingatlan 1989-ben, hosszas és átgondolt tervezés után épült, így a terek logikusak, élhetők és minden részletében a komfortot szolgálják. A házban összesen
2 nappali, 9 szoba, 3 fürdőszoba és számos praktikus helyiség került kialakításra, így tökéletes választás lehet több generáció együttélésére, illetve azok számára is, akik variálható, sok funkcióra alkalmas ingatlant keresnek.Jelenleg 3 külön lakásra tagolódik, de a kiváló alaprajzi adottságoknak és a terek nagyságának köszönhetően akár 5–6 lakás is kialakítható. Ezért a ház befektetők, vállalkozók, bérbeadásban gondolkodók számára is kimagasló lehetőség.
A lakások elrendezése:
• 1. lakás: földszint + emelet
• 2. lakás: földszint
• 3. lakás: emelet + teljes értékű, nem alacsony tetőtér
Az alaprajz szerinti lakásméretek nem tartalmazzák a földszinti teraszok, közös terek és a kb. 20 m²-es porszáraz pince méretét – ezek további extra élettérként szolgálnak. A tetőtéri részen ezen felül egy kb. 50 m²-es, nagyméretű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely téli-nyári holmik elhelyezésére ideális.
A ház masszív, tartós felépítésű:
• 38-as téglafalazat,
• fa thermo üveges és részben műanyag nyílászárók,
• jó hőszigetelés, időtálló műszaki alapok.
A fűtést 2 db gázkazán biztosítja radiátoros rendszerrel, a melegvizet villanybojlerek szolgáltatják. A komfortot tovább növeli 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint további egy klíma előkészítése.
A parkolás 3–4 autóval is kényelmesen megoldható a telken belül, de a közterületen is ingyenes.A kert igazi kis zöld sziget: rendezett, gondozott, fúrt kúttal és kiépített öntözőrendszerrel, ami megkönnyíti a fenntartást és alacsony költséget biztosít.Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, állapota pedig a gondos karbantartásnak köszönhetően kiemelkedően jó.
Ez az ingatlan olyan vevők számára készült, akik nem hétköznapi, hanem sokoldalúan hasznosítható, nagy alapterületű, stabil értéket képviselő otthont keresnek Kispest egyik legkedveltebb, csendes részén.