Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladásra kínálok Pestújhelyen, a Pöltenberg utcában, nagyon csendes helyen, 500 nm alapterületű, téglalap alakú telken álló, összesen 82 nm-es lakóépületet, egyik részében 2021-ben épült 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 58 nm-es, újszerű, szép állapotú önálló családi házzal, a másik részében az 1960-as években épült saját falazatú, 24 nm alapterületű garzonlakást, saját, rendezett elő- és hátsókerttel, oldalsó terasszal, örökgaranciás zsindelyes tetőszerkezettel, kb. 10 nm-es tárolóval.

Az önálló családi ház 2021-ben épült beton alapzattal és fagerendás, betonkoszorús födémszerkezettel, B30-as tégla falazat alkalmazásával, 15 cm-es, grafitos Dry-vit homlokzati hőszigeteléssel, zsindelyes tetőszerkezettel, délnyugati fekvéssel. A garzonlakás az 1960-as években épült, korábban gazdasági épület lehetett, mely az önálló családi házzal egybefüggő tetővel, és itt 10 cm-es Dry-vit homlokzati hőszigetelést kapott.

Műszaki állapot: a házban az ablakok kétrétegű szigetelt, méretre gyártott, igényes kivitelű műanyag nyílászárók. A fűtésről modern, kitűnő BOSCH márkájú kondenzációs kazán gondoskodik a melegről, a földszinten komplett padlófűtéssel, az emeleten és garzonlakásban pedig korszerű lapradiátorokkal, ahol a melegvizet pedig külön boyler szolgáltatja. A fűtés átalánydíja 10.000 Ft/hó. A teljes vízvezetékrendszer a csatornabekötéssel, és az elektromos hálózat szintén korszerű.

Közlekedés: elhelyezkedéséből eredően gépkocsival könnyedén, és gyorsan megközelíthető az M3-as autópálya, valamint a tömegközlekedés is megoldott. Az 5-ös, 25-ös, 125-ös, 124-es, 224-es, 225-ös, 96-os, 196-os, 296-os busz is elérhető, a közelben van a 69-es villamos megállója, Újpest Városközpont 5-10 percre, a belváros akár 15-20 perc alatt megközelíthető, valamint a 996/996A éjszaki járat. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center valamint az Ázsia Center segíti. Parkolás a ház előtt ingyenes.

Elsősorban családosok figyelmébe ajánlom, akiknek fontos a nyugodt, csendes környezet, és azoknak is akik Zugló vagy Újpest közelében található kertes családi házra vágynak, melyet saját ízlésük szerint akár tovább is alakíthatnak..

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!