Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht der XV. Im zentralen Teil von Rákospalotai, Bezirk 1, in der Bocskai-Straße, ein Teil eines 1927 erbauten Bürgerhauses (es gibt eine rechtliche Aufteilung) in durchschnittlichem Zustand, mit einer Bruttogeschossfläche von 105 m², einer Nettogeschossfläche von 87 m², mit einer überdachten Veranda und einer Grundstücksfläche von 368 m². Gepflegter Garten mit Gras, Grillplatz und Sitzecke. Insgesamt wurden im Haus 3 Wohnungen errichtet. Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses oder der Wohnung verfügt über die größte Grundfläche und die größte Gartenfläche. Nach einigen Renovierungsarbeiten könnte die Wohnung ein ausgezeichnetes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar sein. ZIMMERLISTE - Küche mit Esszimmer - 2 separate und ein Verbindungszimmer, geräumiges, helles Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC - Veranda TECHNISCHER INHALT - 50 cm Ziegelwand - Holzdecke - neues Ziegeldach (das Dach wurde Anfang 2024 ersetzt) - kontinuierliche Modernisierung (Badezimmer, Elektroinstallation, Sanitär, Gasleitung) - Gaszentralheizung, Schneeräumung von Heizkörpern - Laminatparkett, Bodenfliesen, Fliesen in Nassräumen - hochwertige Sanitärkeramik, Wasserhähne, Schalter, Steckdosen KOSTEN - durchschnittliche Heizkosten 15.000 HUF/Monat – je nach Strom- und Wasserverbrauch Das Dachgeschoss ist ein Hochhaus und eignet sich daher hervorragend zum Bauen. Hierzu wurde bereits ein statistisches Gutachten erstellt. Ca. Es können 80–90 Nm Grundfläche verbaut werden. Die Umgebung ist eine ruhige, familiengeführte Gegend, nahe dem 15. Jahrhundert. an das Bezirksbürgermeisteramt. Die Infrastruktur des Bezirks ist hervorragend, Tesco, Lidl, Aldi, Penny Market und viele andere Geschäfte, zahlreiche Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Arztpraxen, Fachinstitute und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bald bezugsfertig, 1/1 Eigentümer, lastenfrei.

Urtext
Eladó a XV. kerület Rákospalotai központi részén, a Bocskai utcában egy 1927-ban épült nagypolgári ház házrésze (ügyvédi megosztás van) átlagos állapotban, bruttó 105 nm , nettó 87 nm alapterületen, fedett verandával, 368 nm -es telekhányaddal. Rendezett, füvesített kerttel, sütögetővel, kiülővel. Házban összesen 3 lakás került kialakításra. Az értékesítendő házrész, lakás a legnagyobb alapterületű és a legnagyobb kertrésszel is ez rendelkezik. a lakás némi felújítást követően kiváló otthona lehet kisebb családnak, vagy egy párnak.

HELYSÉGLISTA
- étkezős konyha
- 2 külön és egybe nyíló szoba tágas, világos szoba
- kádas, zuhanyzós fürdőszoba
- WC
- veranda

MŰSZAKI TARTALOM
- 50 cm-es téglafal
- fafödém
- új cserepes lemez tetőfedés (2024. Év elején volt a tetőcsere)
- folyamatos korszerűsítés (fürdőszoba, elektromos vezetékek, vízvezeték, gázvezeték)
- gázcirkó fűtés, radiátoros hóleadás
- laminált parketta, vizes helyiségekben padlólap, csempe
- minőségi szaniterek, csaptelepek, kapcsolók, konnektorok

KÖLTSÉGEK
- fűtés költés átlag 15 000 Ft/hó
- elektromos áram és víz fogyasztás szerint

A tetőtér magas építésű, így kiválóan alkalmas beépítésre. Ezzel kapcsolatban korábban statikai vélemény is készült. Kb. 80-90 Nm alapterület építhető be.

A környezet nyugodt, családi házas övezet, a közel a XV. kerületi Polgármesteri Hivatalhoz. a kerület infrastruktúrája kiváló, tesco, Lidl, Aldi, Penny Market és sok egyéb üzlet, számos bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, szakintézet gyógyszertár a közelben megtalálhatóak.

Rövid időn belül költözhető, 1/1 tulajdonos, tehermentes.