Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
Im 15. Bezirk, Baksay-Sándor-Straße, befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit 90 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und Flur. Es ist ausbaufähig und im jetzigen Zustand bewohnbar, kann aber auf Wunsch renoviert werden. Das Haus liegt auf einem 748 m² großen Grundstück mit Stellplatz. Es befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, etwas abseits der Straße, und bietet daher Ruhe und Privatsphäre. Der Dachboden mit Holzdecke ist nicht ausgebaut und über eine Außentreppe erreichbar. Das Grundstück gehört zur Zone Lk-1/HZT-1 und hat eine 14 Meter lange Straßenfront. Es besteht die Möglichkeit, darauf ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen zu errichten oder es im jetzigen Zustand umzubauen und zu erweitern. Das regelmäßig rechteckige Grundstück ist mit Obstbäumen, einem Brunnen und zwei separaten Anbauten (Abstellraum und überdachte Terrasse) bepflanzt, die auf Wunsch umgebaut werden können. Die Fassade ist 10 cm stark isoliert. Geheizt wird mit einer Gastherme (und zwei Elektroherden), Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitgestellt. Einige Fenster wurden zuvor durch Kunststofffenster ersetzt, die meisten sind jedoch noch aus originalem Holz. Die Zimmer verfügen über erhaltenes Parkett, während die Nasszellen und der Flur gefliest sind. Die genaue Raumaufteilung ist im Video und im Grundriss zu sehen. Der Eingang, eines der Zimmer, der Wintergarten (halber Raum) und die Küche sind nach Südwesten ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 25 hält nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort erreichen Sie in 11 Minuten die kleine U-Bahn-Station an der Mexikói út (und in weiteren 11 Minuten das Stadtzentrum, den Deák-Platz). Die Buslinie 5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in 30 Minuten nach Astoria (Haltestellen: Zugló-Bahnhof, Keleti-Bahnhof und Blaha-Lujza-Platz). Mit der Buslinie 124 erreichen Sie den Bosnyák-Platz in 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Straße in der Nähe des Hauses befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Spielplatz. Das Pólus Center ist 4 Autominuten entfernt.

Urtext
XV. kerület, Baksay Sándor utcában eladó tehermentes, 90 nm-es, 3,5 szoba + hallos, bővíthető, jelen állapotában is lakható, de igény szerint felújítandó önálló családi ház 748 nm-es, autóbeállóval rendelkező telken.

A ház a telek hátsó, az utcától távolabbi részén épült meg, így csendes és a privát tér is adott.
A fafödémes tetőtér nincs beépítve és egy külső lépcsőn megközelíthető.

Az ingatlan Lk-1/HZT-1 övezetbe tartozik, 14 méteres utcafrontja van, 4 lakásos társasház is építhető rá vagy jelen állapotában átalakítható, bővíthető.

A szabályos téglalap alakú telken gyümölcsfák, ásott kút és 2 felépítmény (tároló és a háztól független fedett terasz) található, ezek igény szerint átalakíthatók.

A homlokzaton 10 cm-es szigetelés van.
A fűtést gázkazán (és két elektromos kályha), a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az ablakok egy része korábban műanyagra lett cserélve, de nagyrészük az eredeti fa.

Szobákban megkímélt parketta, vizes helyiségekben és előszobában járólap a padlóburkolat.

Az ingatlan pontos beosztása a videón és az alaprajzon is megtekinthető.

A bejárat, az egyik szoba, a télikert (félszoba) és a konyha délnyugati tájolású.

Tömegközlekedés:
A háztól 4 percnyi sétára áll meg a 25-ös busz, ami 11 perc alatt jut el a mexikói úti kisföldalattihoz (további 11 perc alatt pedig a városközpontba, a Deák térre is eljuthatunk).
Szintén pár perc alatt az 5-ös buszhoz is eljuthatunk, ami 30 percen belül jut el az Astoriára, érintve pl Zugló vasútállomást, a Keleti pályaudvart és a Blaha Lujza teret is), a 124-es busszal pedig 20 perc alatt jutunk el a Bosnyák térre.

Üzletek:
Az ingatlanhoz közel található rendelőintézet, gyógyszertár, illetve játszótér is van az utcában.
A Pólus Center 4 percre van autóval.