Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
In einer ruhigen Seitenstraße im 15. Bezirk von Budapest steht ein Familienhaus mit großem Potenzial zum Verkauf! Das renovierungsbedürftige, zweistöckige Haus mit sechs Zimmern befindet sich in der beliebten Gartenstadtlage des 15. Bezirks. Das geräumige, 300 m² große Haus bietet viele Vorzüge und ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kapitalanlage. Es liegt auf einem 362 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen, einem separaten Nebengebäude (das als kleine Wohnung genutzt werden kann) und einer eigenen Garage. Das Erdgeschoss umfasst 160 m², zu dem 1992 ein fast gleich großes Dachgeschoss ausgebaut wurde. Auf beiden Etagen befinden sich Küche, Bad und WC, sodass das Haus problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann. Das Nebengebäude kann als dritte Wohnung genutzt werden. So entsteht ein Dreigenerationenhaus, in dem alle komfortabel und dennoch in separaten Wohnbereichen leben können. Das Anwesen bietet mehrere Balkone, eine große Terrasse und einen kleinen Pool und ist somit ideal für alle, die großzügige Räume und ein ruhiges Leben im Grünen schätzen. Hauptmerkmale: 6 Zimmer mit komfortabler und flexibler Raumaufteilung, Küche, Bad und WC auf beiden Etagen, separates, bewohnbares Nebengebäude, Massivbauweise (Betonplatte), mehrere Balkone und eine große Terrasse, kleiner Pool, Heizung: Gaszentralheizung, Konvektoren und elektrischer Kachelofen, isolierte Dachfenster, alle Nebenkosten inklusive. Bauliche Informationen: Die Dachgeschossräume sind mit 10 cm dicker Mineralwolle gedämmt. Die Hauptwände des Gebäudes bestehen aus 30 cm dicken Thermoton-Blöcken, die Trennwände im Obergeschoss sind 6–10 cm dick. Die Dachkonstruktion ist mit Brettern verkleidet und mit Schilf verputzt, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch in der Nähe aller wichtigen Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Die Gegend ist ruhig, familienfreundlich und sehr begehrt. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit vielfältigen Möglichkeiten – ob Modernisierung oder die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses geräumige Haus zu Ihrem Traumhaus! Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre persönlichen Daten – insbesondere Name und Telefonnummer – durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer von FORTISElit Ingatlan Kft. als Inserent sicher und vertraulich behandelt und gespeichert werden. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie hier. Finanzierung: Wählen Sie aus Tausenden weiterer Immobilien in unserer Datenbank. Rufen Sie uns an, wir finden die passende Immobilie für Sie! Benötigen Sie einen Kredit? Unser Experte berät Sie gerne umfassend und kostenlos zu Kreditabwicklung und Versicherung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
XV. kerület csendes mellékutcájában, hatalmas lehetőségeket rejtő családi ház eladó!

Eladóvá vált egy felújítandó, kétszintes, 6 szobás családi ház Budapest XV. kerületének kedvelt kertvárosi részén. A tágas, 300 m²-es ház remek adottságokkal rendelkezik, így ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs otthont keresőknek vagy akár befektetési célokra is.

A ház 362 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, egy különálló melléképülettel (mely kis lakásként funkcionál) és saját garázzsal.
A földszint 160 m², amelyhez 1992-ben a tetőtér is beépítésre került, közel azonos alapterülettel.

Mindkét szinten található konyha, fürdőszoba és WC, így a ház könnyedén két önálló lakásként is használható, a külön melléképület pedig egy harmadik lakásként funkcionálhat.

Ezáltal háromgenerációs otthonná is alakítható, ahol mindenki kényelmesen, mégis külön élettérben élhet.

Az ingatlan több erkélyt, egy hatalmas teraszt és egy kis úszómedencét is kínál, így tökéletes választás a tágas tér és a kertvárosi életstílus kedvelőinek.

Főbb jellemzők:

6 szoba, kényelmes, jól alakítható elrendezéssel

Mindkét szinten konyha, fürdőszoba és WC

Különálló lakható melléképület

Betonfödémes szerkezet

Több erkély és egy nagy terasz

Kisebb úszómedence

Fűtés: gáz cirkó, konvektorok és elektromos cserépkályha

Hőszigetelt tetőtéri ablakok

Összközműves telek

Szerkezeti tudnivalók:
A tetőtéri helyiségek 10 cm vastag ásványgyapottal szigeteltek. Az épület fő falai 30 cm vastag Thermoton blokkból épültek, míg az emeleti válaszfalak 6–10 cm vastagságúak. A tetőszerkezet deszkaburkolattal és vakolt nádazott felülettel készült, gondoskodva a megfelelő hőszigetelésről.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan csendes mellékutcában található, mégis közel minden szükséges infrastruktúrához. Buszmegálló 5 perc sétára, a környék nyugodt, családbarát és rendkívül keresett.

Ár-érték arányban kiemelkedő ajánlat, amely rengeteg lehetőséget rejt magában, akár modernizálás, akár többgenerációs otthon kialakítása szempontjából.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – varázsolja álmai otthonává ezt a tágas házat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!