Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
In Budapests XV. Bezirk steht ein zweistöckiges, komfortables und möbliertes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, einer modernen amerikanischen Küche und vier Schlafzimmern zum Verkauf. Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 30 cm dicke Hauptwände, 10 cm dicke Trennwände und eine 6 cm dicke Fassadendämmung. Die Stahlbetondecke zwischen den beiden Etagen ist zusätzlich mit einer 4 cm dicken Schalldämmung versehen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion installiert, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster sind zweifach verglaste, wärme- und schalldämmende Kunststofffenster und -türen. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus auch größeren Familien ein komfortables und praktisches Zuhause. Das geräumige Wohnzimmer, die Einbauküche, die zwei Badezimmer und die vier separaten Schlafzimmer teilen sich eine Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Haus sowie eine 16,5 m² große überdachte Terrasse mit eigenem Backofen im hinteren Teil des Gartens, die über Anschlüsse für Wasser und Strom verfügt. Auf der Rasenfläche zwischen den beiden Terrassen lässt sich sogar ein Swimmingpool anlegen. Dank der Größe und Aufteilung des Grundstücks können Sie in der Garage parken und zusätzlich 3-4 weitere Autos im offenen und überdachten Carport unterbringen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ideal als Gemeinschaftsraum, ist äußerst geräumig und sonnig. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Tür neben der Küche führt auf die 15 m² große Terrasse, die sich perfekt für den Morgenkaffee, den Nachmittagstee, ein Glas Wein am Abend oder ein gemütliches Essen im Freien eignet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen und somit auch für Hobbyköche ein ideales Ziel darstellen. Das Obergeschoss wurde speziell für den privaten Bereich der Familie konzipiert. Hier befinden sich vier perfekt geschnittene, geräumige und separate Schlafzimmer, von denen das größte über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet neben Badewanne und WC auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die überdachte, an Wasser, Strom und Abwasser angeschlossene Terrasse am Ende des Gartens ist mit einem Ofen ausgestattet und eignet sich daher nicht nur zum Entspannen und für gesellige Treffen, sondern auch ideal als Sommerküche oder für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Rahmenkonstruktion kann durch einen Anbau winterfest gemacht werden. Dank ihrer Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Familien und alle, die ruhig und am Stadtrand wohnen möchten, aber dennoch in 15 Minuten im Stadtzentrum sein wollen. Kindergarten und Grundschule sind nur 10 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Pólus Center, das alle Bedürfnisse abdeckt, ist 5 Autominuten und 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Bezirksamt (SZTK) ist fußläufig erreichbar. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Der erste Abschnitt der M3 ist schnell erreichbar, und Sie befinden sich in 15–20 Minuten im Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Újpest-Központ direkt mit der Metrolinie 3, die Mexikói út mit der Metrolinie 1 oder über die Route Róbert Károly körút-Árpád Híd den Pasaréti tér in Buda. Auch ein Nachtbus verkehrt in der Gegend. Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf der Website von OTP Ingatlanpont. Suchen Sie dort nach der Immobilie mit der ID M310182. Haben Sie Interesse an der von mir angebotenen Immobilie? Suchen Sie unbesorgt! Sollte ich sie gerade nicht entgegennehmen können, kein Problem! Ich melde mich bei Ihnen zurück! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind, nutzen Sie unseren kostenlosen und unverbindlichen Service. Wir erleichtern Ihnen die Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Nach der Bedarfsanalyse beginnt die Suche nach der passenden Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie – vertrauensvoll und kompetent! OTP Ingatlanpont, als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit direkter Bankverbindung, bietet Verkäufern und Käufern umfassende administrative Dienstleistungen. Wir bieten qualifizierte, kundenfreundliche und marktgerechte Finanzierungs- und Leasingstrukturen für Ihre Wunschimmobilie (z. B. Kaufkredit, Darlehen zur freien Nutzung, Home Start Programm, Baby-Vorauszahlungskredit, CSOK Plusz-Finanzierung, Renovierungsförderung, weitere Renovierungskredite). Auf Wunsch unterstützen wir Sie zuverlässig bei der Erstellung des Kaufvertrags und bei allen Fragen rund um die Übergabe. Bei Interesse an der von mir angebotenen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und in der Anzeige aktualisiert, sobald er vorliegt.

Urtext
Kétszintes, duplakomfortos, gépesített amerikai-konyhás nappalival és 4 hálószobával rendelkező, berendezett, bútorozott családi ház eladó Budapest XV. kerületében.

A ház 2012-ben épült téglából, 30 centiméteres fő-, és 10 cm-es válaszfalakkal, valamint 6 cm-es homlokzati hőszigeteléssel.
A két szint közötti vasbeton födém 4 cm-es lépésálló hangszigetelést is kapott az élhető otthon érdekében.
Gázüzemű cirkóval működtetett központi fűtéssel rendelkezik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Emellett hűtő-fűtő funkciójú hőszivattyú is be lett szerelve.
Ez a kazán gondoskodik a melegvíz ellátásról is.
Ablakai 2 rétegű, hő-, és hangszigetelő műanyag nyílászárók.

Átgondolt tervezésének köszönhetően élhető, praktikus otthon lehet nagyobb családoknak is.
A tágas nappali, a gépesített konyha, a 2 fürdőszoba és a 4 különnyíló hálószoba, összesen 145 négyzetméteren osztozik.
Emellett rendelkezésre áll egy 15 négyzetméteres, a házból közvetlen kapcsolatú terasz és a kert hátsó részében pedig egy közművesített (víz, villany) 16,5 nm-es fedett terasz saját kemencével.
A két terasz közötti füves részen akár még egy medence felállítása, építése is lehetséges.
A telek méretének és elosztásának köszönhetően lehetőség van garázsban parkolásra és további 3-4 autó nyílt és fedett kocsibeállón történő elhelyezésére is.

A lakótér elosztása:
A közösségi térnek ideális földszinten egy rendkívül tágas, napfényes amerikai-konyhás nappali kapott helyet, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, és egy zuhanyzóval + wc-vel felszerelt fürdőszoba.
A konyha rész melletti ajtón léphetünk ki a 15 négyzetméteres teraszra, mely ideális a reggeli kávé, a délutáni tea esetleg az esti pohár bor elfogyasztására vagy egy kellemes szabadtéri étkezés lebonyolítására.
A konyha minden igényt kielégítő, modern gépekkel felszerelt, így a kulináris élvezetek szerelmeseinek is ideális hely lehet.

Az emelet a családtagok privát szféráját előtérbe helyezve lett kialakítva.
Itt 4 tökéletes méretű, tágas, különnyíló hálószoba kapott helyet, melyek közül a legnagyobb erkély kapcsolattal is rendelkezik.
A felső szint ideális méretű fürdőszobája káddal és wc-vel is felszerelt, de kényelmesen elfér a mosó-, és szárítógép is.

A kert végében található fedett, közművesített (víz, villany, csatorna) teraszon helyet kapott egy kemence is így nem csak pihenésre, összejövetelekre alkalmas, de bármikor kültéri nyári-konyha vagy családi,- baráti étkezések helyszínéül is tökéletes lehetőség. Vázszerkezetét tovább építve akár téliesíthető is.

Elhelyezkedése miatt is tökéletes választás lehet ez az ingatlan családoknak és/vagy olyanoknak, akik csendes nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de előnyben részesítik ha 15 perc alatt a Belvárosban lehetnek.

Leendő otthonától 10 perc sétával érhető el óvoda és általános iskola is. Bevásárlás szempontjából a minden igényt kielégítő Pólus Centert autóval 5, tömegközlekedéssel 10 percre helyezkedik el. A közelben gyalogosan elérhető a kerületi Szakrendelő (SZTK).

Közlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik:
Az M3 bevezető szakasza könnyedén elérhető és akár 15-20 perc alatt a Belvárosban találja magát.
Tömegközlekedéssel közvetlen járattal elérhető Újpest-Központban a 3-as metró, a Mexikói úton az 1-es metró vagy a Róbert Károly körút-Árpád Híd útvonalon keresztül a budai Pasaréti tér.
Éjszakai járat is közlekedik a környéken.

További képekért és információkért látogasson el az OTP Ingatlanpont weboldalára és keresse az M310182 azonosítójú ingatlant.

Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan?
Keressen bizalommal!
Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom!

Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat,
melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását.
Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek,
ezen ügyekben is keressen bizalommal!

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, Otthon Start Program, Babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek).
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.