Haus kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó Budapest 15. kerület, Rákospalota kertvárosi részén egy családiház rész. Egy helyrajzi számú telken, egy családiház, ami az örökösödési folyamat során, ketté osztódott. A jelenlegi két tulajdonos fizikailag ketté osztotta a családi házat, és a hozzá tartozó telket is. Természetesen erről, ügyvéd által ellenjegyzett Megosztási/használati szerződést készítettek. Mindkét részenek saját bejárata van az utcafrontról, nincs átjárás a két telekrész között, mint ha önálló családi ház lenne. A lakórész nem nagy, 36 m2, a hozzá tartozó telekrész, 272 m2, ami gondozott, füvesített, illetve a hátsó része konyhakertként funkcionált, funkcionálhat. A telekrész lekerített, tisztán benapozott, az épület északkelet-délnyugat tájolású, világos, de köszönhetően a vastag falaknak és tájolásnak, nyáron sem melegszik fel a belső tér, légkondicionálót nem igényelt. A házrész a következő helyiségekből áll, szoba- félszoba/vagy étkező, előszoba, fürdő + WC egyben, konyha és egy terasz, ami beépítésre került. Természetesen minden közművel rendelkezik az ingatlan, saját vízóra-gázóra és elektromos áram, három fázis áll rendelkezésünkre, 3X16 A, ennek következtében a házra akár napelemek is telepíthetőek. Fűtésről, melegvíz ellátásról egy cirkó kombi kazán gondoskodik, a hőleadást radiátorok biztosítják. Jelenleg nem lett úgy kialakítva a bejárat a telekre, hogy személygépkocsival is be lehessen állni, mert nem volt rá szükség, de természetesen megoldható, elég nagy hely van hozzá. A telken van egy melléképület, helyszínrajzon szerepel, ami könnyen garázzsá alakítható, ha szükség van rá. Jelenleg parkolás a ház elött, ami ingyenes, két autó kényelmesen elfér! A családiház tetőszerkezete, tetőfedése és esővíz elvezető csatornarendszer, 2 évvel ezelőtt, teljes felújításon esett át, új Terrán beton cserepeket kapott. Elmúlt éven az ablakok kilettek cserélve, modern dupla üveggel, fehér műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel. Elektromos vezetékek és víz csatornarendszert is felújították az elmúlt években, új konyhabútor van a konyhában, és minden helyiség frissen van festve. Az ingatlan üres nem lakott, elővan készítve eladáshoz, a vételár kifizetése után azonnal költözhető. Az ingatlan hitelezhető, a 3%-os CSOK-val hitelezhető ingatlan. Tömeg közlekedés: 125,170,225,270 és a 950 éjszakai járat autóbuszokkal. Előre egyeztetett időpontban, gyakorlatilag bármikor mutatni tudom az ingatlant!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Bármilyen kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!
M323973