Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine gemütliche, moderne Kleinwohnung mit kleinem Privatgarten aus dem 16. Jahrhundert. Bezirk! XVI. Zum Verkauf steht eine 30 m² große, komplett renovierte Backsteinwohnung mit eineinhalb Zimmern in der Rózsa-Straße im 1. Bezirk. Das Anwesen wurde 2022 einer vollständigen Renovierung unterzogen und erhielt ein modernes, jugendliches Design. Die schöne, brandneue Küche verfügt über einen eingebauten Ofen, der noch nie benutzt wurde. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und die Oberlichter lassen viel natürliches Licht herein. Das Anwesen verfügt über Kunststofffenster und -türen mit Fensterläden und Moskitonetzen. Die variable Deckenhöhe (3,5 Meter pro Raum) sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine riesige eingebaute Dusche, in der bequem eine Waschmaschine und eine Toilette Platz finden, und es hat ein Fenster für eine gute Belüftung. Die Wohnung ist mit ästhetischen Verkleidungen und anspruchsvollem Design ausgestattet. Zum Grundstück gehört außerdem ein privater, 17 qm großer kleiner Garten, der sich hervorragend als Gemüsegarten, Ruhegarten oder auch als Grillplatz eignet. Technische Daten: Aufbau: 30 Ziegel plus 15 cm Dryvit. Dach: Ziegelblechdach mit Isolierung. Heizung: elektrisches Panel und Inverter-Klimaanlage. Warmwasser: Elektroboiler. Wohngemeinschaft: freundlich, ordentlich. Es sind überwiegend junge Leute. In dem Gebäude an der Straßenfront befindet sich außerdem ein Yoga-Studio. Diese Wohnung liegt ganz hinten. 2 Wohnungen im Grundriss! Es fallen keine gemeinsamen Kosten an! Die Wohnung befindet sich auf einem 1064 qm großen Grundstück in einem 16-Familienhaus, mit ungeteiltem Miteigentum und rechtlicher Aufteilung. Derzeit werden die Stromrechnungen zusammengefasst und die Abrechnung erfolgt über Zwischenzähler. Die Anforderung separater Stromzähler ist jedoch in Bearbeitung und der Plan wurde bereits umgesetzt. WICHTIG: Die Immobilie ist derzeit nur für Barkäufer verfügbar! Zimmergrößen: Wohnzimmer: 17 m² Schlafzimmer: 6,5 m² Badezimmer: 4,5 m² Flur: 2 m² Infrastruktur und Transport: Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe gibt es Bushaltestellen und eine HÉV-Haltestelle, die eine einfache Anbindung an den Örs Vezér-Platz und das Stadtzentrum bietet. Mit dem Auto: Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar, das Parken auf der Straße ist kostenlos. Die Autobahn M0 ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Tesco), eine Post, ein Markt und kleinere Geschäfte. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Nahegelegene Parks, Sportplätze und Grünanlagen bieten tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! BOGEN

Urtext
Eladó hangulatos, modern kis lakás saját használatú kis kerttel a XVI. kerületben!

XVI. kerület, Rózsa utcában eladó egy 30 nm-es, másfél szobás, teljesen felújított tégla lakás.
Az ingatlan 2022-ben esett át egy teljeskörű felújításon, modern, fiatalos designnal. A gyönyörű, újszerű konyhában beépített sütő található, amely még nem volt használva.
A lakás különlegesen világos, a tetőablakok rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval ellátva.
A változó belmagasság (helyenként 3,5 méter) tágas érzetet biztosít.
A fürdőszoba tágas, óriási épített zuhannyal ahol mosógép és WC is kényelmesen elfér és ablakos jól szellőztethető.
A lakás esztétikus burkolatokkal, igényes kivitelezéssel készült.

Az ingatlanhoz saját használatú, 17 nm-es kiskert is tartozik, amely kiválóan alkalmas veteményesnek, pihenőkertnek vagy akár sütögetőnek.

Műszaki adatok:

Épület 30-as tégla plusz 15 cm dryvit.
Tető
Cserpes lemeztető szigeteléssel
Fűtés: elektromos panel és inverteres klíma
Meleg víz: villanybojler
Lakóközösség: barátságos, rendezett. Főleg fiatalok vannak. Illetve egy Jóga Stúdió is működik az utca fronton lévő ingatlanban.
Ez a lakás leghátul helyezkedik el. Alaprajzon 2 lakás!
Közös költség nincs!

A lakás egy 1064 nm-es telken található 16 lakásos házban, osztatlan közös tulajdonnal és ügyvédi megosztással rendezett.
Jelenleg a közüzemi számlák egyben vannak, almérőkkel történik az elszámolás, de folyamatban van a külön villanyórák igénylése már a tervezet megvalósult.

FONTOS: Az ingatlan jelenleg csak készpénzes vevők számára elérhető!

Helyiségek méretei:

Nappali: 17 nm
Hálószoba: 6,5 nm
Fürdőszoba: 4,5 nm
Előszoba: 2 nm

Infrastruktúra és közlekedés:

Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállók és HÉV-megálló is, amellyel könnyedén elérhető az Örs vezér tere és a belváros.

Autós közlekedés: A lakás autóval is jól megközelíthető, a parkolás az utcában ingyenes. Az M0-s autópálya néhány percen belül elérhető.

Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt (Spar, Lidl, Tesco), posta,piac és kisebb üzletek találhatók.

Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is könnyen elérhető a környéken.

Oktatási intézmények: Óvodák, iskolák és játszóterek pár perces sétával megközelíthetők.

Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli parkok, sportpályák és zöldövezetek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
I.V.