Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
XVI. kerület – Wesselényi utca – kétgenerációs lehetőségű családi ház nagy telekkel, az Örs vezér tere közelében

Budapesten, a XVI. kerület zöldövezeti, csendes, mégis központi részén, a Wesselényi utcában eladó egy 132 m²-es, kétszintes családi ház, amely egy 717 m²-es, saját tulajdonú telken helyezkedik el. A környék kiválóan megközelíthető: mindössze 5 percre található az Örs vezér tere és Zugló, így a belváros is gyorsan elérhető.

Főbb jellemzők:

nettó alapterület: 132 m²

telek mérete: 717 m²

szobák száma: 4 + 1 fél szoba

szerkezet: téglaépítés, vasbeton alap és födém, cseréptető

fűtés: külön helyiségben lévő gázkazán, felújított gépészeti rendszer

extra: klímaberendezés és kiépített napelem-rendszer

per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető

Elrendezés:

Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra

Emelet: 2 hálószoba + 1 félszoba, fürdőszoba, erkély

A vételár tartalmazza a fotókon látható konyhabútort és a beépített gépeket

Állapot és műszaki tartalom:

a ház statikailag és esztétikailag is kifogástalan állapotú

hőszigetelt külső homlokzat, korszerű nyílászárók → kedvező fenntartási költségek

rendezett, parkosított kert örökzöld növényekkel és füves hátsó résszel

Melléképület:

A telken található egy kb. 20 + 20 m²-es, kétszintes melléképület, amely tökéletesen karbantartott. Alsó szintje igény szerint garázsnak is használható, míg a felső szint raktárként vagy egyéb funkciókra is alkalmas.

Környék és közlekedés:

Örs vezér tere és az M2-es metró, HÉV, valamint számos busz- és villamosjárat 5 perc alatt elérhető

Zugló közelsége miatt gyors a bejutás a belvárosba

a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak

Ez az ingatlan ideális választás egy családnak vagy akár kétgenerációs otthonnak, hiszen tágas tereivel és melléképületével többféle igénynek is megfelel. A csendes, zöld környezet és a belváros közelsége ritka kombináció Budapesten.

Eladási ár: 149.990.000 Ft

Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján tekinthető meg.


16th District – Wesselényi Street – Family house with large plot near Örs Vezér Square

For sale by owner: a 132 m² two-storey detached family house on a 717 m² private plot, located in a quiet yet central part of Budapest’s 16th District, on Wesselényi Street. The property is just 5 minutes from Örs Vezér Square and Zugló, offering excellent connections to the city center.

Key features:

net living area: 132 m²

plot size: 717 m² (freehold ownership)

layout: 4 + 1 bedrooms

structure: brick construction, reinforced concrete foundation and ceiling, tiled roof

heating: gas boiler in separate utility room, renovated mechanical system

extras: air conditioning and solar panel system

free of encumbrances, ready for immediate occupancy

Layout:

Ground floor: living room, bedroom, kitchen, bathroom, entrance hall, pantry

First floor: 2 bedrooms + 1 half-room, bathroom, balcony

Price includes the built-in kitchen furniture and appliances as shown in the photos

Condition and technical details:

structurally and aesthetically in excellent condition

insulated facade and modern windows → low utility costs

landscaped garden with evergreen plants and a large green backyard area

Outbuilding:

On the property there is also a 20 + 20 m² two-storey outbuilding in excellent condition. The ground floor can serve as a garage if needed, while the upper level is suitable for storage or other purposes.

Location and transport:

5 minutes to Örs Vezér Square, with access to Metro line M2, suburban railway (HÉV), and numerous bus and tram lines

quick and easy access to downtown Budapest via Zugló

schools, kindergartens, shopping facilities, and sports opportunities nearby

This property is an ideal choice for a family home or even a two-generation residence, offering spacious interiors, a practical outbuilding, and a peaceful green environment, while remaining close to the city center.

Asking price: 149,990,000 HUF

Viewings are possible by prior appointment.