Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
Einzigartiges, gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage im 16. Bezirk zu verkaufen – mit günstigen Nebenkosten. Unter dem Wohnbereich im Erdgeschoss befinden sich ein 35 m² großer Keller und eine beheizte Garage mit separater Werkstatt und Installationsschacht. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für weitere 60 m², und das 80 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dach eignet sich ideal für die Installation von Solaranlagen. Das Haus verfügt über zwei große Zimmer (25 m²) und ein kleineres Arbeitszimmer (12 m²), wobei sich problemlos ein oder zwei weitere Zimmer einrichten lassen. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- und Mischbrennstoffheizung. Die Räume werden mit Heizkörpern beheizt, das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und einem Handtuchwärmer ausgestattet und wurde vor zwei Jahren komplett saniert. Alle Räume sind hell, die Terrasse des Wohnzimmers ist mit großen Fenstern versehen, und außen befinden sich maßgefertigte Fenster und Türen aus Kiefernholz mit Fensterläden. Die Zimmer verfügen über geräuschloses Echtholzparkett, die übrigen Räume sind mit hochwertigen, kühlenden Decken ausgestattet. Das Grundstück ist komplett von einer gepflegten, immergrünen Hecke umgeben. Zahlreiche Obstbäume, eine Gartensitzgruppe und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Ein leistungsstarker Whirlpool sorgt für zusätzliche Entspannung. Ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung wird über einen Brunnen mit Pumpe gewonnen. Dank der relativ hohen Lage des Grundstücks und der Nord-Nordwest-Windrichtung herrscht stets frische Luft. Die Terrasse ist selbst im Sommer angenehm. Im Preis inbegriffen sind die meisten Möbel und Geräte sowie wertvolle Gartenmaschinen und -geräte in der Speisekammer. Die Gegend ist sicher, ruhig und friedlich. Die Therme Csömör und die Bushaltestelle 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Stadt. Schule, Kindergarten und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Urtext
A 16. kerület kedvelt kertvárosi részén eladó, egyedi megjelenésű, jó állapotú családi ház, kedvező rezsivel.
A a földszinti lakórész alatt egy 35nm-es pince és fűtött garázs található, külön műhellyel, szerelőaknával. A padlástérben 60nm-es rész még pluszban beépíthető, ráadásul a 80nm D-Ny-i tájolású tető tökéletesen alkalmas akár napelemek telepítésére. A házban két nagy méretű szoba (25nm) és egy kisebb (12nm) dolgozó szoba van, de könnyedén kialakítható akár még egy vagy 2 szoba is. A nappaliban hangulatos kandalló található. A fűtés egyébként gáz és vegyes tülelésű kazánról is megoldott. A szobákban radiátorok a fürdőben padlófűtés és törölközőszárító adja a meleget.
A fürdőszobát két éve teljesen felújították.
Minden helyiség világos, a nappali terasz felőli oldala hatalmas üvegablakokkal, kívülről egyedileg gyártott borovi fenyő zsalugáteres nyílászárókkal rendelkezik. A szobákban valódi fa parketta van, amely egyáltalán nem recseg, a többi helyiségben is minőségiek a hidegburkolatok.
A telek teljes egészében gondozott, nyírt örökzöld sövénnyel van határolva. Sok termő gyümölcsfával, kerti kiülő és sütögető résszel.
A kellemes pihenést egy nagy teljesítményű jakuzzi is segíti.
A kert öntözéséhez elegendő víz nyerhető a kútból, ezt egy szivattyú biztosítja.
Mivel a telek viszonylag magasan fekszik, az É-NYi szélirány miatt mindig friss a levegő. A teraszon a nyári melegben is kellemes.
Az ár részét képezi a bútorok és berendezések nagy része, valamint a kamrában található értékes kerti gépek és szerszámok is.

A környék biztonságos, csendes és nyugodt. Közelben található a csömöri hév és a 31-es busz megállója, melyekkel könnyedén elérhető a város. Iskola, óvoda, élelmiszerboltok pár perc séta távolságra.