Haus kaufen, Budapest XVI. Bezirk

Übersetzter Text
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im 16. Bezirk (Rákosszentmihály) zu verkaufen. 250 m² großer Privatgarten und separates Nebengebäude. In einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden des 16. Bezirks von Budapest, in einer ruhigen Seitenstraße, bieten wir eine 69 m² große, zweistöckige Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und einem 250 m² großen, exklusiven Garten zum Verkauf an. Aufteilung: Das praktische Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt zwei Zimmer (2+2) und zwei Badezimmer. Erdgeschoss: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer. Obergeschoss: 1+1 Schlafzimmer, Badezimmer, 3 m² Terrasse. Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung. • Wärmegedämmte Terrassentüren aus Kunststoff. • Eingangstür aus Holz und Innentüren aus Massivholz. • Das Stromnetz wurde komplett erneuert. • Stromanschluss nach Tarif H sowie einphasiger 32-A-Anschluss vorhanden. • Die Fliesenarbeiten sind fast abgeschlossen: Die Zimmer und Bäder erhalten Fertigfliesen, Flur, Küche und Bäder werden mit modernen grauen Steinfliesen ausgestattet. • Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden. • Beheizt wird das Haus mit einem modernen Brennwertkessel. Das Gebäude: Das Haus ist aus B30-Ziegeln mit wärmegedämmter Fassade errichtet. Das Ziegeldach mit Folie ist in gutem Zustand, der Dachboden ist ausreichend gedämmt. Separates Nebengebäude – eine hervorragende Gelegenheit für zwei Generationen. Auf dem Grundstück befindet sich ein 30 m² großes, separates Nebengebäude mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Dieser separate Wohnbereich eignet sich ideal für zwei Generationen, die zusammenleben möchten, für ein älteres Familienmitglied oder ein erwachsenes Kind. Er kann aber auch als Gästehaus, Büro oder zur Vermietung genutzt werden. Umgebung und Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinien 31, 92, 130, 131, 231 und 996 verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Orten in der Stadt. Finanzierung: Die Immobilie kann auch mit einem Bankkredit erworben werden. Unser Büro bietet seinen Kunden eine kostenlose Kreditberatung und übernimmt die gesamte Abwicklung. Richtpreis: 77,49 Millionen HUF. Die Vermittlung ist für unsere Kunden kostenlos! Die Angaben in der Anzeige dienen lediglich der Information.

Urtext
XVI. kerület, Rákosszentmihály csendes utcájában eladó ikerházfél 250 m²-es saját kerttel és különálló melléképülettel.

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén, csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, kétszintes, 4 szobás ikerházfelet, amelyhez 250 m²-es kizárólagos használatú kert tartozik.



Az ingatlan elrendezése

A praktikus kialakítású otthon kétszintes, összesen 2+2 félszobával és két fürdőszobával rendelkezik.



Földszint:

• előszoba

• világos nappali

• konyha

• egy szoba

• fürdőszoba

Emelet:

• 1+1 szoba

• fürdőszoba

• 3 m²-es terasz



Műszaki tartalom

• Fa nyílászárók kétrétegű üvegezéssel.

• Műanyag, hőszigetelt teraszajtók.

• Fa bejárati ajtó és tömör fa beltéri ajtók.

• A villamos hálózat teljes cseréje megtörtént.

• H tarifa, valamint 1 fázisú, 32 A áramellátás biztosított.

• A burkolási munkák befejezésre kerülnek: a szobák és fürdőszobák kész burkolatot kapnak, az előszobában, a konyhában és a fürdőszobákban modern szürke kőburkolat készül.

• Klíma előkészítés kiépítve.

• A fűtésről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik.



Az épület:

A ház B30-as téglából épült, homlokzati hőszigeteléssel. A cserépfedésű, fóliázott tető jó állapotú, a tetőtér megfelelő szigeteléssel rendelkezik.

Különálló melléképület – kiváló lehetőség két generáció számára

A telken belül található egy 30 m²-es, önálló melléképület, amely egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Ez a külön lakrész ideális lehet kétgenerációs együttélésre, idős hozzátartozó vagy felnőtt gyermek számára, de akár vendégházként, irodaként vagy kiadásra is kiválóan hasznosítható.



Környezet és közlekedés:

Az ingatlan csendes, családias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a tömegközlekedés néhány perc sétával könnyedén elérhető. A közelben közlekednek a 31-es, 92-es, 130-as, 131-es, 231-es és 996-os buszjáratok, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontjára.



Finanszírozás:

Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Irodánk ügyfeleink részére díjmentes hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre.



Irányár: 77,49 millió Ft



Vevőink számára a közvetítés díjmentes!



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.