Haus kaufen, Budapest XVII. Bezirk

Übersetzter Text
GÜNSTIGE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE – IN EINEM HAUS MIT GARTEN, WOHNUNG UNTER VÖGELN! Haben Sie sich schon das Video zur Immobilie in der Anzeige angesehen? WOHNUNG IN EINEM RÜCKSTÄNDIGEN HAUS IN RUHIGER LAGE + überdachter 8 m² Balkon + riesige, sonnige 27 m² Terrasse + großer Abstellraum + EIGENER GARTEN! + Garage – alles zu DIESEM PREIS? Im 17. Bezirk steht ein sonniges Familienhaus zum Verkauf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt und dennoch in einer ruhigen, gepflasterten Straße gelegen. Es handelt sich um eine 1986 erbaute Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit einer vom Anwalt festgelegten Nutzungsteilung. (Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang.) Die Dachgeschosswohnung hat einen eigenen Eingang, eine eigene Kombi-Zentralheizung (Warmwasser + Heizung), eine riesige 26,81 m² große Terrasse und einen 7,84 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten! Die Garage gehört nicht zur Gartenfläche, deren Größe mit 200 m² Nettofläche ebenfalls bekannt ist. Die 69 m² gehören ausschließlich zur Wohnfläche der Wohnung. Sie sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und umfassen weder Balkon noch Terrasse oder den 200 m² großen, privaten Garten zur alleinigen Nutzung. Diese erweitern den Wohnraum jedoch von Frühling bis Herbst erheblich und sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Garage muss separat erworben werden und kostet 5 Millionen HUF. Für diesen Preis erhält man zwar auch eine Reihenhauswohnung, aber ohne den großen Keller, die Garage oder den 200 m² großen, angrenzenden und ruhigen Garten mit Obstbäumen, der von der Straße abgeschirmt ist! Fotos, Grundrisse und Werbetexte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert und veröffentlicht werden.

Urtext
HIHETETLEN áron!
PANEL ÁRBAN TETŐTERASZOS lakás - KERTES HÁZBAN, madárcsicsergésben élhet!

Sikerült megtekintenie a hirdetésen belül, az ingatlanról készült videót?

CSENDES HELYEN,
TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁS + fedett 8 nm-es erkély + hatalmas, 27 nm-es napsütötte terasz + nagy tároló + SAJÁT KERT! + garázs - mindezt ENNYIÉRT?
XVII. kerületben eladó egy vasútállomástól és buszmegállótól is gyalogtávolságra lévő, mégis csendes, aszfaltozott utcában elhelyezkedő napsütötte családi ház 1986-ban beépített lakása.
Ez egy 2 lakásos, ügyvéd által szerkesztett használati megosztással rendelkező családi ház. (A földszint egy teljesen külön bejáratú lakás.) A tetőtéri önálló bejáratú, saját, kombi (meleg vizet + fűtést is nyújtó) cirkófűtéssel is rendelkező lakás a hátsó kertre néző, hatalmas 26, 81 nm-es terasszal és 7,84 nm erkéllyel rendelkezik!
A garázs nem a kert területéből vesz el, azon felül értendő a kert mérete, a nettó 200 nm.
A 69 nm kizárólag a lakás területe.
A feltüntetett nm területben nem látható, az nem tartalmazza az erkély, a terasz, a saját, kizárólagos használatú 200 nm-es kert területét, pedig azok jelentősen megnövelik az életteret, tavasztól őszig, és azt is a lakással együtt, felár nélkül kapja meg a feltüntetett áron a Vevő!
A garázs kötelezően megvásárolandó, 5 M Ft az ára.
Ennyiért egy panel lakást lehet venni, DE abban az árban nincs hatalmas pince, garázs és saját tulajdonú, 200 nm-es összefüggő, az utcafronttól távoli, gyümölcsfás, intim kert sem!

A videót megtekintette? Megnézné élőben is az ingatlant? Várom telefonhívását, akár hétvégén is!