Haus kaufen, Budapest XVII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Panorámás, többgenerációs családi ház eladó! Ha fontos a kényelem, az igényesség és a nyugodt mindennapok, itt valóban megtalálja, amit keres.

A XVII. kerület közkedvelt, családi házas övezetében, gondozott, dupla telken kínálunk eladásra egy kétszint plusz tetőtér beépítéses családi házat, tágas, magas belmagasságú terekkel.

 

Az ingatlan elrendezése praktikus, átgondolt és élhető: világos helyiségei ideálisak a mindennapi élethez és a pihenéshez egyaránt.

 

Szintek elosztása:

Alsó szint:

– dupla garázs, bélelt szerelőaknával (13m x 5m),

– kazánház (gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal),

– fürdőszoba toalettel,amely mosókonyhaként funkcionál,

– tágas éléskamra,

– mennyezetig  beépített tárolókkal kialakított folyosó.

 

Földszint:

- kényelmes előszoba,fogadótér,

- zuhanyzós vendég wc,

– különálló konyha spejzzel,

– hatalmas, egybenyitott nappali–étkező, amely a családi élet központja (13m x 5m),

- könyvtárrész,társalgó.

 

Tetőtér:

-  szülői lakosztály,saját fürdőszobával,beépített gardróbbal,

- 2 hálószoba,

- 1 fürdőkádas fürdőszoba,

- hangulatos társalgórész,

- innen megközelíthető a járható padlástér.

 

Az ingatlan műszaki paraméterei:

- SOFA hőszigetelő nyílászárók,

- DRYWIT hőszigetelés,

- 3X25 A áram,

- 18 méter mély ásott kút,

- riasztó és kamera rendszer.

 

 

A gyönyörűen parkosított kert, valamint a viacolorral burkolt bejáró tovább emeli az ingatlan értékét.

A ház nem az utcafrontra épült, így a teraszokon csendes, nyugodt, privát élettér alakítható ki – tökéletes helyszín akár egy pezsgős brunchhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

 

A legkiválóbb anyagokból épült,erős,időtálló szerkezettel,műszaki megoldásokkal.

 

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható:

- ideális választás pároknak, akik szeretik a tágas,világos tereket.

- kiváló többgenerációs családok számára

- befektetőknek vonzó, mivel akár 3 különálló lakás is kialakítható, a telek megosztható, így további építési vagy értékesítési lehetőségeket rejt.

-A 2 szint el van egymástól választva a közművek szempontjából,igy az almérő beszerelesése miatt a rezsi költség költséghatékony.

 

A környék kertvárosi nyugalmat kínál városi közlekedéssel:

- MÁV vasútállomás kb. 1,5 km

- P+R parkoló és BKV buszmegállók a közelben

- bevásárlási lehetőségek pár percre

 

Ez az otthon nem csupán egy ház – élettér, lehetőség és érték egyben.

 

Várom megtisztelő hívását !