Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
XVIII. kerület Gloriett-telepen, Gyékény térhez közel, főútvonal mentén eladásra kínálok egy 2 generációs, külön bejárattal rendelkező, 140 m²-es, 4+1 félszobás, kétszintes családi házat!

A körben napozott, fényárban úszó épület alsó szintje 1970-ben épült, 30-as Ytong tégla falazatból, masszív alapra. 2006-ban az ingatlan teljes átalakításon és felújításon esett át, ekkor még egy szintet ráépítettek, így nyerte el jelenlegi formáját. A gépészeti és elektromos hálózatot korszerűsítették, burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket cseréltek, a külső nyílászárókat pedig műanyagból készítették, részben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A homlokzaton 8 cm-es dryvit szigetelést és színezést alkalmaztak. A szintenkénti lakóterület 70 m².

Az alsó szinten konvektoros fűtés, melegvíz-ellátás gázbojlerről biztosított. Az alsó szint 2 bejáraton keresztül is megközelíthető, és felújítandó állapotban van. A bejárati ajtókat 2023-ban műanyagra cserélték, az ablakok és egyéb ajtók fából készültek. A két lakótér teljesen elszeparált egymástól, így két generáció, két külön család vagy akár vállalkozás is kialakítható benne.

A tetőtérben egy kb. 12 m²-es rész található, amely tárolásra és pakolásra kiválóan alkalmas. Az épület belső elrendezése és a szobák kialakítása lehetővé teszi nagycsaládosok vagy 2 generációs családok zavartalan együttélését. Emeleti szinten Beretta gázcirkó biztosítja a melegvíz-ellátást és a fűtést, radiátoros hőleadók segítségével. A ház alatt egy kb. 15 m²-es pince található.
Földszinten: előszoba, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, konyha, kamra.
Emeleti szinten: előszoba, 1 hálószoba, fürdőszoba (kád és zuhanyzó is), gardrób, amerikai konyhás nappali.

A telek mérete 431 m², a gondozott kert wpc burkolatú sétáló- és kerti kiülővel, halastóval és több autó számára parkolási lehetőséggel rendelkezik. A ház falához egy fedett gépkocsibeálló is épült.
Bár a környék híres a kiváló közbiztonságról, az épület riasztóval is fel van készítve.
A prémium kategóriás gépekkel ellátott, minőségi konyhabútor az emeleten az ár részét képezi.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, felnőtt és gyermekorvosi ellátás, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek, valamint BKK járatok.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!