Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir empfehlen es Investoren und Bauwilligen! Dieses XVIII. Bezirk, Kossuth-Ferenc-Siedlung, 80 qm, 3 Zimmer, separate Küche, Erdgeschoss, unabhängiges Familienhaus, das renoviert werden muss. Merkmale der Immobilie • Baujahr: 1950er Jahre • Struktur: 30 Ziegelhauptwände und Ziegeltrennwände • Dachkonstruktion: Ziegeldach, renoviert im Jahr 2024 • Heizung und Warmwasser: Gaszirkulation • Beläge: Räume mit Laminatparkett und Holzparkett, die andere Räume sind mit Pflastersteinen bedeckt • Fenster: Holzrahmenfenster mit Fensterläden A Komplett trockene Wände und die durchdachte Aufteilung bieten hervorragende Möglichkeiten für Um- und Erweiterungen. Das Objekt liegt in einer fußgängerfreundlichen, ruhigen Seitenstraße und bietet mehrere Möglichkeiten, sei es für eine Modernisierung oder die Schaffung von Neubauimmobilien. Standortdaten und Optionen Die Eigenschaften des 1.172 m² großen Grundstücks sind ideal für den Bau neuer Immobilien: • Straßenfrontbreite: 19,55 Meter • Grundstückslänge: 60,5 Meter • Bebaubarkeit: 25 % • Maximale Gebäudehöhe: 7,5 Meter • Bauoptionen: 3 Wohnimmobilien Es können Einheiten erstellt werden (1 Einfamilienhaus + 1 Doppelhaushälfte, auch mit zwei Etagen) • Auf beiden Seiten Es muss ein Abstand von 3,75 Metern eingehalten werden. Es gibt auch zwei Nebengebäude innerhalb des Grundstücks: • 20 m² großes Backsteingebäude • 10 m² großes Backsteingebäude. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung. Hervorragende Infrastruktur Die Gegend ist ruhig und gut ausgestattet, alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden: • Schule, Kindergarten, Kindergarten • Erwachsenen- und Kinderbetreuung • Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten Verwirklichen Sie Ihre Träume mit diese Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Unser Büro hilft Ihnen mit kostenloser Kreditverwaltung, Beratung, zahlreichen Bankangeboten und der Auszahlung des neuen CSOK Plusz!

Urtext
Befektetők és építkezni vágyók figyelmébe ajánljuk!

Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a XVIII. kerület, Kossuth-Ferenc telepen található, 80 nm-es, 3 szobás, külön konyhás, földszintes, felújítandó önálló családi ház.

Az ingatlan jellemzői
• Építés éve: 1950-es évek
• Szerkezet: 30-as tégla főfalak és téglából készült válaszfalak
• Tetőszerkezet: Cseréptető, amelyet 2024-ben felújítottak
• Fűtés és meleg víz: Gáz cirkó
• Burkolatok: Szobák laminált parkettával és fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt
• Nyílászárók: Fa keretes ablakok redőnyökkel
A teljesen száraz falak és az átgondolt elrendezés kiváló lehetőséget nyújt átalakításra, bővítésre. Az ingatlan körbejárható, csendes mellékutcában helyezkedik el, és több lehetőséget is kínál, akár modernizálásra, akár új építésű ingatlanok kialakítására.

Telek adatok és lehetőségek
Az 1 172 nm-es telek adottságai ideálisak új ingatlanok építéséhez:
• Utcafronti szélesség: 19,55 méter
• Telek hosszúság: 60,5 méter
• Beépíthetőség: 25%
• Legnagyobb építménymagasság: 7,5 méter
• Építési lehetőségek: 3 lakóegység alakítható ki (1 önálló ház + 1 ikerház, akár emeletes is)
• Mindkét oldalon 3,75 méteres távolságot szükséges elhagyni.
A telken belül található két melléképület is:
• 20 nm-es téglaépület
• 10 nm-es téglaépület
Parkolás telken belül több autó számára is megoldott.

Kiváló infrastruktúra
A környék csendes és jól ellátott, minden fontos szolgáltatás elérhető:
• Iskola, óvoda, bölcsőde
• Felnőtt- és gyermekorvosi ellátás
• Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok
• Tömegközlekedési kapcsolatok pár perc sétára

Váltsa valóra álmait ezzel a sok lehetőséget rejtő ingatlannal!
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos banki ajánlattal és az új CSOK Plusz folyósításával segíti Önt!