Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
**Neu gebaute Doppelhaushälfte im 18. Bezirk von Budapest zu verkaufen** **Lage:** Budapest, 18. Bezirk, Ganzkertváros, neu aufgeteilter Teil, umgeben von neuen Häusern, in ruhiger Lage. **Immobilientyp:** Doppelhaushälfte (die Doppelhaushälften liegen in Bezug auf die Straßenfront nebeneinander, es gibt keinen Durchgang durcheinander). **Größe:** - Wohnfläche: 141,5 m² - Terrasse im Erdgeschoss: 19,2 m² - Loggia im ersten Stock: 10 m² - Grundstück: 375 m² **Anzahl der Zimmer:** 5 **Zustand:** Neubau **Heizung:** Elektrische Fußbodenheizung **Erneuerbare Energiequelle:** 5 kW Solaranlage **Warmwasserbereitung:** Elektrischer Warmwasserbereiter **Eigenschaften:** - 10 cm Wärmedämmung - 3-Schicht-Fenster und -Türen mit 5 Luftkammern - Wände: 30 cm und 10 cm Phorotherm - Doppelter Komfort - Jedes Zimmer hat einen Terrassen- oder Balkonanschluss - Fast 30 m² große Garage im Gebäude - Jeder Teil des Hauses hat helle, bewohnbare Räume **Transport:** - 10-12 Minuten zu Fuß: Busse 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E - KÖKI: 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Boráros tér: 48-50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln **Einrichtungen in der Nähe:** - Spar - Bäckerei - Kindergarten - Schule - Kinderkrippe - Spielplatz Dieses neu gebaute Doppelhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage suchen. Das Anwesen verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung, 3-Schicht-Fenster und -Türen mit 5 Luftkammern sowie Phorotherm-Mauerwerk (30 cm und 10 cm), die für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Gebäude ist doppelt komfortabel, jedes Zimmer hat einen Terrassen- oder Balkonanschluss, und es gibt außerdem eine fast 30 m² große Garage. Elektrische Fußbodenheizung und eine 5-kW-Solaranlage garantieren niedrige Nebenkosten, während ein moderner elektrischer Warmwasserbereiter für die Warmwasserversorgung sorgt. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie jetzt für einen Besichtigungstermin an

Urtext
**Eladó új építésű ikerházfél Budapest 18. kerületében**

**Helyszín:** Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, új parcellázású rész, új házak környezetében, csendes részen.

**Ingatlan típusa:** Ikerházfél (ikerfelek az utcafronthoz képest egymás mellett helyezkednek el, nincs egymáson átjárás).

**Méret:**
- Lakóterület: 141,5 nm
- Földszinti terasz: 19,2 nm
- Emeleti loggia: 10 nm
- Telek: 375 nm

**Szobák száma:** 5

**Állapot:** Új építésű



**Fűtés:** Elektromos padlófűtés

**Megújuló energiaforrás:** 5 kW-os napelemrendszer

**Melegvíz előállítás:** Elektromos vízmelegítő

**Jellemzők:**
- 10 cm hőszigetelés
- 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók
- Falak: 30 cm és 10 cm phorotherm
- Duplakomfortos
- Minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal rendelkezik
- Épületen belül közel 30 nm garázs
- A ház minden része világos, élhető méretű terekkel rendelkezik

**Közlekedés:**
- 10-12 perces sétára: 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E jelzésű buszok
- KÖKI: 35 perc tömegközlekedéssel
- Boráros tér: 48-50 perc tömegközlekedéssel

**Közeli létesítmények:**
- Spar
- Pékség
- Óvoda
- Iskola
- Bölcsőde
- Játszótér

Ez az új építésű ikerházfél ideális választás azoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen keresnek modern, energiatakarékos otthont. Az ingatlan 10 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárókkal, és phorotherm falazattal (30 cm és 10 cm) rendelkezik, melyek biztosítják az energiahatékonyságot és a kellemes belső klímát. Az épület dupla komfortos, minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal bír, továbbá egy közel 30 nm-es garázs is helyet kapott benne. Az elektromos padlófűtés és a 5 kW-os napelemrendszer garantálja az alacsony rezsiköltséget, míg a modern elektromos vízmelegítő biztosítja a melegvíz ellátást.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most a megtekintésért