Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
Ruhiges Zuhause im 18. Jahrhundert. Bezirk – Ganztelep Wir bieten zum Verkauf ein 86 Quadratmeter großes, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche + 2 Schlafzimmer, gutes Zustand, sofort bezugsfertiges, freistehendes Haus mit eigener topografischer Nummer in der Einfamilienhauszone von Ganztelep, in einer ruhigen Seitenstraße. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus besteht aus 30er Ziegeln und wurde im Jahr 2000 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Wasser- und Elektronetze, die Dachkonstruktion, die Fassadenverkleidung, die Innentüren, die Sanitärinstallationen sowie die Kunststofffenster und -türen erneuert. Das Gebäude verfügt über eine 5 cm starke Dryvit-Dämmung und ist zudem mit einem Kamera- und Alarmsystem ausgestattet, was die Immobilie nicht nur ästhetisch, sondern auch in puncto Sicherheit zu einer hervorragenden Wahl macht. Das Haus wurde mit einer Betonplatte errichtet, welche die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Ebene zu schaffen oder einfach praktischen Lagerraum zu schaffen. Das Anwesen ist teilweise unterkellert. Für die Heizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gas-Kombitherme mit Radiator-Wärmestrahlern. Die Räume sind mit Laminatparkett in gutem Zustand ausgelegt. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 einem sauberen Anstrich unterzogen und übergibt es dem neuen Eigentümer in einen ordentlichen, bezugsfertigen Zustand. Grundstück und Umgebung Das Grundstück hat mit 550 qm eine optimale Größe, mit einer ca. 15 qm große Garage und ein ca. Zudem ist ein 10 Quadratmeter großer Abstellraum vorhanden, der bei der Aufbewahrung und Alltagstauglichkeit behilflich ist. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, verfügt jedoch dennoch über eine hervorragende Lage. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Postämter, Arztpraxen sowie die Üllői-Straße und der Béke-Platz sind nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Wem empfehlen wir es? Für Singles, junge oder ältere Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die durch die Ausschöpfung des Potenzials eine deutliche Wertsteigerung erzielen können, kann dieses Haus eine ideale Wahl sein. Das Objekt ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden! Bei Interesse und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne täglich zur Verfügung! UNSER BÜRO WARTET AUF SEINE KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, FACHBERATUNG, ANGEBOTEN VON ZAHLREICHEN BANKEN UND DER FÖRDERUNG DES NEUEN CHOC PLUS!

Urtext
Csendes otthon a XVIII. kerületben – Ganztelepen

Eladásra kínálunk egy 86 négyzetméteres, nappali-étkezős-konyhás + 2 szobás, jó állapotú, azonnal költözhető, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házat Ganztelep családi házas övezetében, csendes mellékutcában.

Az 1970-es években épült ház 30-as téglából készült, majd 2000-ben teljeskörű felújításon esett át. Ennek során a víz- és elektromos hálózatokat, a tetőszerkezetet, a burkolatokat, a beltéri ajtókat, a szanitereket és a műanyag nyílászárókat egyaránt kicserélték. Az épület 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, továbbá kamera- és riasztórendszerrel felszerelt, így az ingatlan nemcsak esztétikailag, hanem biztonság szempontjából is kiváló választás.

A ház betonfödémmel épült, ami lehetőséget biztosít egy további szint kialakítására, vagy egyszerűen csak praktikus tárolási lehetőséget nyújt. Az ingatlan alatt részben pince található.
A fűtésről és melegvíz-ellátásról kombi gázcirkó gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A szobákat szép állapotú laminált parkettával burkolták. Az épület 2024-ben tisztasági festésen esett át, így az új tulajdonosnak azonnal költözhető, rendezett állapotot biztosít.

Telek és környezet
A 550 négyzetméteres telek mérete ideális, rajta egy kb. 15 nm-es garázs és egy kb. 10 nm-es tároló is helyet kapott, amelyek a tárolásban és a mindennapi praktikumban nyújtanak segítséget.

Az ingatlan csendes mellékutcában található, mégis kiváló elhelyezkedésű. Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, valamint az Üllői út és a Béke tér is percek alatt elérhető. A környéken számos bevásárlási lehetőség adott.

Kiknek ajánljuk?
Ez a ház tökéletes választás lehet egyedülállóknak, fiatal vagy idősebb pároknak, családoknak, valamint befektetőknek is, akik a benne rejlő lehetőségeket kihasználva komoly értéknövekedést érhetnek el.

Az ingatlan per- és tehermentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető!

Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette az érdeklődését, illetve további kérdések esetén!

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, SZAKÉRTŐ TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!