Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Befektetők és építkezni vágyók álomprojektje – XVIII. kerület, Gloriett-telep!

Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a felújítandó, mégis hatalmas lehetőségeket rejtő, 110 nm-es, 3+1 szobás földszintes családi ház! A betonfödémes épület és az 530 nm-es telek tökéletes alapot nyújt mindazoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy befektetési célú ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Hasznos lakótér: 87,4 nm, amihez egy 26 nm-es lapostetős garázs tartozik, amely igény esetén egybenyitható a főépülettel.
• Építés éve: 1965, B30-as téglából és téglaválaszfalakkal, stabil és időtálló szerkezet.
• Födém: Betonfödém, ami akár a tetőtér beépítésére is lehetőséget nyújthat.
• Állapot: Átlagos, de teljes felújítást igényel. A falak mozgathatók, így a tér újragondolása szinte határtalan lehetőségeket biztosít.

Különlegességek és extrák:
• Homlokzati szigetelés: Részben 5 cm-es dryvit szigetelés védi az épületet.
• Fűtés és melegvíz: Korszerű kombi gáz cirkóval megoldva, amely 10 éve lett beépítve.
• Pince: Az épület alatt egy 2 helyiségből álló pince található, ahol a gázcirkó és egy vegyestüzelésű kazán kapott helyet (utóbbi jelenleg nem üzemel).
• Burkolatok: Szobákban eredeti, valódi fa parketta, további helyiségekben metlaki.
• Nyílászárók: Fából készült, redőnnyel felszerelt ablakok.

Garázs és parkolási lehetőségek:
• 32 nm-es, kétállásos garázs, amely cserépkályhával fűthető (jelenleg villany lekötve).
• Több autó számára is biztosított parkolási lehetőség a telken belül.

A telek és környezet:
Az 530 nm-es telek könnyen karbantartható, mégis bőséges helyet kínál a kertészkedésre, pihenésre vagy további építkezésekre. Az ingatlan csendes mellékutcában található, de elhelyezkedése mégis rendkívül előnyös.

Infrastruktúra:
• Kiváló közlekedés: Tömegközlekedési lehetőségek és főbb utak a közelben.
• Szolgáltatások: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és szabadidős tevékenységek pár perces sétatávolságban elérhetők.

Miért válassza ezt az ingatlant?
Ez az épület és telek igazi kincs azoknak, akik szabadon szeretnék megvalósítani elképzeléseiket, akár családi otthon, akár befektetési célból. A tágas helyiségek, a sokoldalúan alakítható tér, valamint a stabil szerkezet kiváló alapot biztosítanak az álmok megvalósításához.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával, valamint az új CSOK PLUSZ folyósításával várja Önt!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, hogy Öné lehessen ez a fantasztikus ingatlan!