Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN NEU GEBAUTES UNABHÄNGIGES FAMILIENHAUS UND ZWEISTÖCKIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IM XVIII. BEZIRK IM APFELGARTENTEIL In moderner Umgebung, neben neu gebauten Häusern, auf einem 1041 qm großen Grundstück! Umweltfreundliche und energiesparende Lösungen. Die Gebäude erfüllen die strengsten Umweltschutz- und Energiestandards, sodass ihre Instandhaltung wirtschaftlich und nachhaltig ist. Freistehendes Einfamilienhaus • Wohnfläche: 138 qm (Wohnnutzfläche: 108,56 qm) • Räume: o Wohnzimmer mit amerikanischer Küche: 30,72 qm o 4 separate Schlafzimmer o Direkter Gartenanschluss und 18 qm Terrasse o 29,1 qm Garage und Abstellraum • Grundstücksfläche Wohnfläche: 272 qm Doppelhaushälfte (2 Einheiten) • Wohnfläche: 135,35 qm (Nutzfläche). Wohnfläche: 107,35 qm) • Räume: o Wohnzimmer mit amerikanischer Küche: 25,92 qm o 4 separate Schlafzimmer o Direkter Gartenanschluss und 15 qm Terrasse o 29 qm Garage und Abstellraum o Im Obergeschoss knapp 9 qm Balkon • Grundstücksflächen : o Wohnung links: 386 qm o Wohnung rechts: 389 qm befindet sich seitlich, während sich die zweigeschossige Doppelhaushälfte auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Hervorragende Aufteilung mit eigenen, separaten Grundstücken. Voraussichtliche Bauzeit • Beginn: Januar 2025 • Fertigstellung: Oktober 2025 • Die Preise im Inserat beziehen sich auf einen schlüsselfertigen Zustand, zusätzliche Abdeckungen, Sanitäranlagen und Innentüren können ausgewählt werden. Technische Eigenschaften • Aufbau: 30 cm Ziegelhauptwände + 10 cm Trennwände + 10 cm Fassadendämmung • Fensterläden: 3-schichtige 6-Kammer-Thermoglas-Kunststofffenster (anthrazit/weiß) • Dach: anthrazitfarbene Dachziegel • Heizung und Kühlung: o Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit 230 l Warmwasserspeicher) o Daikin Fan-Coil-Kühlung • Zusätzliche Komfortmerkmale: o Elektrische Torvorbereitung o Wärmegedämmtes, motorisiertes Garagentor o Komplette Alarmanlage Preise • Freistehendes Einfamilienhaus: 109.600.000 HUF • Doppelhaushälften: 119.600.000 HUF / Wohnung Hervorragende Infrastruktur und Umgebung Alle Serviceeinheiten in der Umgebung sind erreichbar in wenigen Gehminuten erreichbar: • Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen • Arztpraxen, Apotheken • Einkaufsmöglichkeiten Möglichkeiten, Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs, Referenzen auf benachbarten Grundstücken, der Auftragnehmer führt garantierte Qualitätsarbeit aus, mit einem zuverlässigen und starken Kapitalhintergrund! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! UNSER BÜRO bietet seinen Kunden ein kostenloses Kreditmanagement, Angebote mehrerer Banken und die Auszahlung des neuen CSOK Plusz! Wählen Sie dieses moderne, energiesparende Haus für Ihre Familie!

Urtext
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÉS 2 SZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET ALMÁSKERT RÉSZÉN

Modern környezetben, új építésű házak szomszédságában, 1041 nm-es telken!
Környezetbarát és energiatakarékos megoldások.

Az épületek megfelelnek a legszigorúbb környezetvédelmi és energetikai előírásoknak, így fenntartásuk gazdaságos és fenntartható.

Önálló családi ház
• Alapterület: 138 nm (hasznos lakótér: 108,56 nm)
• Helyiségek:
o Amerikai konyhás nappali: 30,72 nm
o 4 különálló hálószoba
o Közvetlen kertkapcsolat és 18 nm-es terasz
o 29,1 nm-es garázs és tároló
• Telekterület: 272 nm

Ikerházak (2 db)
• Alapterület: 135,35 nm (hasznos lakótér: 107,35 nm)
• Helyiségek:
o Amerikai konyhás nappali: 25,92 nm
o 4 különálló hálószoba
o Közvetlen kertkapcsolat és 15 nm-es terasz
o 29 nm-es garázs és tároló
o Emeleten közel 9 nm-es erkély
• Telekterületek:
o Bal oldali lakás: 386 nm
o Jobb oldali lakás: 389 nm

Elrendezés és kivitelezés
Az önálló családi ház az utcafront felől helyezkedik el, míg a telek hátsó részén a két emeletes ikerház kap helyet. Kiváló beosztás, saját leválasztott telekrészekkel.

Várható kivitelezési idő
• Kezdés: 2025. január
• Befejezés: 2025. október
• A hirdetésben szereplő árak kulcsrakész állapotra vonatkoznak, az extra burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók kiválaszthatók.

Műszaki jellemzők
• Szerkezet: 30 cm-es tégla főfalak + 10 cm válaszfalak + 10 cm homlokzati szigetelés
• Nyílászárók: 3 rétegű, 6 légkamrás thermo üveges műanyag ablakok (antracit/fehér színben)
• Tető: Antracit színű cserép
• Fűtés és hűtés:
o Daikin levegő-víz hőszivattyú (230 l-es melegvíztartállyal)
o Daikin Fan-Coil hűtés
• Extra kényelmi funkciók:
o Elektromos kapu előkészítés
o Hőszigetelt, motoros garázsajtó
o Teljes riasztórendszer

Árak
• Önálló családi ház: 109.600.000 Ft
• Ikerházak: 119.600.000 Ft / lakás

Kiváló infrastruktúra és környezet
A környék minden kiszolgáló egysége pár perces sétával elérhető:
• Iskolák, óvodák, bölcsődék
• Orvosi rendelők, gyógyszertárak
• Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedési csomópontok

Referenciák a szomszédos telkeken, a kivitelező garantált minőségű munkát végez, megbízható és tőkeerős háttérrel!

További információért keressen bizalommal!

IRODÁNK ingyenes hitelügyintézést, több bank ajánlatát és az új CSOK Plusz folyósítását kínálja ügyfeleinek!

Válassza ezt a modern, energiatakarékos otthont családja számára!