Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó önálló családi ház a XVIII. kerületben, Erdőskert csendes mellékutcájában
Kivételes lehetőség kínálkozik a XVIII. kerület egyik legkedveltebb, csendes mellékutcájában, egy önálló családi ház vásárlására. Az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ideális otthont biztosítva családok számára, ugyanakkor a ház egyes részei külön is élhetők, akár külön ingatlanként is értékesíthetők.

Főbb jellemzők:
• Alapterület: 266 m² (alsó szint: 184 m², felső szint: 82 m²)
• Szobák száma: 10 (5 szoba az alsó szinten, 5 szoba a tetőtérben)
• Két szint: Földszint és külön bejáratú, jól elszeparált tetőtér
• Teraszok: 2 terasz, összesen 140 m² (felső terasz 70 m², alsó terasz 70 m²)
• Tároló: 16 m² + 4 m² (kiváló tárolási lehetőség)
• Parkolás: Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség, míg az utcán akár 6
autó is elfér.
Különleges jellemzők:
• Fűtési rendszer: Gázcirkó fűtés az alsó szinten, villanycirkó a tetőtérben. A
földszinten padlófűtés, a tetőtérben radiátoros fűtés biztosítja az optimális
hőmérsékletet.
• Klíma: A földszinten 1 klíma, a tetőtérben 2 klíma segíti a kényelmet. A különálló, 82
m²-es jóga teremben is 2 klíma található.
• Napelem: 32 kW szaldó rendszer biztosítja a ház fenntartását, 2022-es telepítés.
• Szigetelés: 5 cm vastag szigetelés a hatékony hőszigetelés érdekében.
• Riasztó rendszer: A ház riasztóval van felszerelve, amely fokozza a biztonságot.
• Jóga terem: Az ingatlan különálló, 82 m²-es jóga teremből is rendelkezik, amely
norvég fűtőszőnyegekkel lett felszerelve.
• Fűtött medence: 20 m²-es, fedett polikarbonát medence gondoskodik a pihenésről
és kikapcsolódásról.
• Szauna: Kellemes pihenőhely a szaunával a pihenni vágyók számára.
• Fúrt kút és öntözőrendszer: A kertben található fúrt kút és automatikus
öntözőrendszer biztosítja a kert folyamatos vízellátását.
• Autó töltési lehetőség: Három ponton elektromos autó töltőállomás.
Felújítások:
• Tetőtér beépítése: 1994-ben történt.
• Teljes felújítás: 2000-ben esett át teljes körű felújításon, amely az ingatlan műszaki
állapotát tovább javította.
Környék:
A ház csendes mellékutcában helyezkedik el, de a közlekedés könnyen elérhető, így minden fontosabb intézmény és közszolgáltatás gyorsan hozzáférhető. A környéken zöldövezetek, pihenőparkok és családi házas övezetek találhatóak.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretik a nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a kényelmes, modern életkörülményekről. A külön bejáratú tetőtér, amely akár külön is értékesíthető, és a hatalmas teraszok, a medence, a jóga terem mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Kiváló lehetőség családok számára, vagy akár vállalkozás alapítására is (pl. jóga stúdió).
Ha egy különleges, jól felszerelt ingatlant keres, ez a ház biztosan megfelel az elvárásainak! Ne habozzon, hívjon minket még ma, és tekintse meg az ingatlant személyesen!