Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
GESTALTEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE NACH IHREN BEDÜRFNISSEN! XVIII. Zum Verkauf steht ein 100 m² großes, gut aus Ziegeln gebautes, für zwei Generationen geeignetes, komplett renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 332 m² in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Szemeretelep, 1. Bezirk. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und ist in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt. Die größere Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Esszimmer, ein Bad+WC und einen Verbindungsflur, während die kleinere Wohnung über ein Zimmer und eine Küche verfügt. Das Haus lässt sich leicht umbauen, um einen oder zwei separate Wohnräume zu schaffen. Das Gebäude in seinem jetzigen Zustand bedarf einer umfassenden Sanierung. Aufgrund eines früheren Brandes besteht im Inneren ein kompletter Renovierungsbedarf. Ein Teil des Daches ist ebenfalls abgebrannt und dem Eigentümer liegt derzeit ein Kostenvoranschlag eines Bauunternehmers für dessen Austausch und Sanierung vor, der sich auf ca. Es kann zu einem Preis von 6 Millionen Forint restauriert werden. Da sich die Raumaufteilung bei einer Sanierung problemlos verändern lässt, entsteht für Familien, Zusammenzüge oder auch zwei Generationen ein wohnliches Familienhaus mit besonders großzügigen Wohnräumen. Zum Haus gehört ein 332 m² großes Grundstück, welches ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Spielplatz und einen Gemüsegarten bietet. Derzeit stehen Parkplätze für mehrere Autos in einem gepflasterten Bereich zur Verfügung. Die Umgebung ist ruhig, vorstädtisch und von schönen Häusern umgeben. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Kindergärten, Schulen, kleine und große Geschäfte, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Die nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum des Bezirks und zur U-Bahn-Station Határ út. Auch der Bahnhof Szemeretelep ist leicht erreichbar, von wo aus wir (mit einer Fahrkarte für den öffentlichen Nahverkehr von Budapest) einfach und schnell zum Nyugati-Bahnhof gelangen können. Richtpreis der Immobilie: 49,9 Mio. HUF Richtpreis: 49900000 HUF Referenznummer: HZ091874

Urtext
ALAKÍTSA ÚJ OTTHONÁT SAJÁT IGÉNYEI SZERINT!

XVIII. kerület Szemeretelep egyik csendes, rendezett mellékutcájában eladó egy 100m2-es, teljes felújítást igénylő, téglából jól megépített, jól alakítható, akár két generáció számára is alkalmas családi ház, 332m2 területű telekkel.

A ház két bejárattal rendelkezik, két külön lakrészre osztott. A nagyobbik lakrészben két tágas szoba, egy ablakos konyha, egy étkező, egy fürdőszoba+wc, és az ezeket összekötő közlekedő helyiség találhatóak, míg a kisebbik lakrészben egy szoba, és egy konyha kapott helyet. A ház jól alakítható, akár egy, akár két külön lakótér kialakítása esetén is.

Az épület jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel. Egy korábbi tűzeset következményeképpen beltere teljes renovációra szorul. A tetőzet egy része szintén megégett, melynek cseréje, helyreállítása tekintetében tulajdonosa jelenleg aktuális vállalkozói árajánlattal is rendelkezik, mely szerint kb. 6 millió forintos költséggel helyreállítható.
Felújítása során, mivel a helyiségek kiosztása is könnyen módosítható, egy kifejezetten tágas terekkel rendelkező, otthonos családi ház alakítható ki családosok, összeköltözők, akár két generáció számára is.

A házhoz 332m2 telek tartozik, mely elegendő helyet kínál pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is. Gépkocsibeállás, térkövezett területen jelenleg is megoldott, több autó számára is.

A környezet csendes, kertvárosi, szép házakkal övezett. Az elátottság a csendes hely ellenére kiváló, óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek.
A közelben megálló autóbusz és villamosjárattal átszállás nélkül elérhető többek között a kerület városközpontja, és a Határ úti metróállomás is. A Szemeretelep vasútállomás is könnyen elérhető, ahonnan (Budapesti tömegközlekedései bérlettel használahatóan) ahonnan a Nyugati pályaudvarra is beutazhatunk könnyen és gyorsan.

Az ingatlan irányára: 49,9 M Ft

Irányár: 49900000 Ft

Referencia szám: HZ091874