Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text
Neubau, sehr guter Preis!! Freistehendes Einfamilienhaus im 18. Bezirk – mit Garage, großer Terrasse, 3 Schlafzimmern, Garderobe, Wohnzimmer, amerikanischer Küche, auf einem 543 m² großen Grundstück – Lieferung 2025! Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit in einer der beliebten, ruhigen Straßen des 18. Bezirks von Budapest – der Szinyei Merse Straße – wo ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, voraussichtliche Fertigstellung bis August 2025, auf seinen neuen Besitzer wartet! Hauptparameter: • Freistehendes Einfamilienhaus • Grundstücksgröße: 543 m² • Gesamte Nettogrundfläche inkl. Terrasse: 141,42 m² • Bruttogrundfläche (gesamtes Gebäude, Außenmaße): 156,25 m² • Anzahl der Ebenen: 1 • Maximale Firsthöhe: 4,98 m • Preis: 119.900.000 HUF Räume und ihre Abmessungen • Wohnzimmer: 21,88 m² • Esszimmer: 6,84 m² • Küche: 10,86 m² • Zimmer 1: 11,29 m² • Zimmer 2: 11,16 m² • Zimmer 3: 10,58 m² • Garderobe: 3,29 m² • Badezimmer: 8,12 m² • Toilette: 3,64 m² • Hauswirtschaftsraum: 5,55 m² • Flur/Korridor: 5,13 m² • Garage: 16,93 m² • Terrasse: 26,25 m² Bauliche und technische Merkmale: • Streifenfundament • 30 cm starkes LEIER KLIMA Ziegelmauerwerk • Holzbelag (C24-Qualität), mit flammhemmender Behandlung • Mineralwolle-Wärmedämmung in der Decke, mit doppelter OSB-Beplankung • Beton: C20/25 – C30/37, Betonstahl: S500B • Innenhöhe: ca. 2,7 Meter Extras – im Preis inbegriffen: • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • 1 Klimaanlage (im Wohnzimmer) • Elektrische Rollläden • Elektrisches Einfahrtstor • Elektrisches Garagentor Öffentliche Verkehrsmittel: • Die nahegelegenen Busse 182, 282E, 184 und 166 gewährleisten einen schnellen Zugang zum KÖKI-Terminal, von wo aus das Stadtzentrum bequem mit der U-Bahn M3 erreicht werden kann • Der Flughafen Liszt Ferenc ist 10–12 Autominuten entfernt – ideal für Reisende Energiebewertung: Kategorie AA, was besser ist als die Anforderung für nahezu Null-Energiebedarf – ein außergewöhnlich energieeffizientes Zuhause! Ich bin zu jeder Tageszeit verfügbar, auch am Wochenende!

Urtext
Új építésű,nagyon jó áron!! önálló családi ház a XVIII. kerületben – garázzsal, nagy terasszal, 3 szoba , gardrób , nappali .amerikai konyha , 543 m²-es telken – 2025-ös átadás!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest XVIII. kerületének egyik közkedvelt, csendes utcájában – a Szinyei Merse utcában –, ahol egy 2025 augusztusára várhatóan elkészülő, modern, önálló családi ház várja új tulajdonosát!

Főbb paraméterek:
• Önálló családi ház
• Telek mérete: 543 m²
• Összes nettó alapterület terasszal együtt: 141,42 m²
• Bruttó alapterület (teljes épület, külső méretek):156,25 m²
• Szintszám: 1
• Maximális gerincmagasság: 4,98 m
• Ár: 119.900.000 Ft

Helyiségek és méreteik
• Nappali: 21,88 m²
• Étkező: 6,84 m²
• Konyha: 10,86 m²
• Szoba 1: 11,29 m²
• Szoba 2: 11,16 m²
• Szoba 3: 10,58 m²
• Gardrób: 3,29 m²
• Fürdőszoba: 8,12 m²
• WC: 3,64 m²
• Háztartási helyiség: 5,55 m²
• Előtér / közlekedő: 5,13 m²
• Garázs: 16,93 m²
• Terasz: 26,25 m²

Tartószerkezeti és műszaki jellemzők:
• Sávalapos alapozás
• 30 cm vastag LEIER KLIMA tégla falazat
• Fa fedélszék (C24 minőség), égéskésleltető kezeléssel
• Ásványgyapotos hőszigetelés a födémben, dupla OSB burkolattal
• Beton: C20/25 – C30/37, betonacél: S500B
• Belmagasság: kb. 2,7 méter

Extrák – az ár részét képezik:
• Hőszivattyús padlófűtés
• 1 db légkondicionáló (nappaliban)
• Elektromos redőnyök
• Elektromos autóbejáró kapu
• Elektromos garázskapu

Tömegközlekedés:
• A közelben elérhető 182, 282E, 184 és 166-os buszok biztosítják a gyors eljutást a KÖKI Terminálhoz, ahonnan M3 metróval könnyen elérhető a belváros
• A Liszt Ferenc repülőtér autóval 10–12 perc – utazók számára ideális

Energetikai besorolás:
AA kategória, ami jobb, mint a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmény – kiemelkedően energiahatékony otthon!

A nap bármely szakaszában elérhető vagyok akár hétvégén is !