Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Tulajdonostól eladó Pestszentlőrinc Glóriett telep kertvárosában, csendes, csekély forgalmú mellékutcában, összesen 192 m2 lakóterülettel rendelkező, két ingatlanrészt magában foglaló családi ház (3 független, 44m2, 54m2, 94m2 külön bejáratú lakás) .

A két ingatlanrész külön mérőórákkal felszerelt, 98m2 és 94m2 alapterületű és igény esetén egybefüggő lakássá is alakítható.

Lehetséges az ingatlan társasházzá alakítása és az alábbiakban részletezett ingatlanrészek (91M Ft/db) külön történő megvásárlása, vagy egyben az egész ingatlan megvásárlása, melynek teljes irányára 180M Ft.

Sokoldalúan kihasználható OTTHON DOLGOZÓKNAK, VAGY VÁLLALKOZÁSSAL RENDELKEZŐKNEK.

Az épület fontosabb paraméterei:
- tégla falazatú
- a homlokzaton 10 cm szigeteléssel
- az elmúlt években folyamatában lett felújítva
- a munkálatok során teljes elektromos és vízhálózat cseréje
- nyílászárók cseréje
- burkolatok cseréje
- fűtésrendszer modernizált, lakásonként leválasztható
- mindhárom lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt
- a meleg víz előállítása elektromos, illetve gáz rendszerrel egyaránt lehetséges
- két lakásban teljes padlófűtés
- fűtés: gáz-cirkó (2db független)
- kényelmes, hangulatos tágas kert 820 m2
- különálló garázs
- különálló, fedett autóbeálló
- ház előtt, saját kiépített parkolóhely 2db
- lakásonként különálló, szolgáltató által felszerelt, hitelesített mérőórák (víz, gáz, villany)

I. Ingatlanrész:
1. lakás Földszint: 44,3 m2 alapterületű, földszinti, nappali, konyha, 2 egész szoba, fürdőszoba, kamra helyiségekkel.
2. lakás Emelet: 54 m2 alapterületű, emeleti, nappali-konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, és előszoba helyiségekkel.

II. Ingatlanrész
3. lakás: 94m2 alapterületű, kétszintes, 3 szoba és fürdő az emeleten, konyha-nappali, fürdőszoba és előszoba helyiségekkel a földszinten.

A lakások jelenleg három független külön egységként üzemelnek, de igény szerint könnyedén, az 1. és 2. lakás egybenyitásával két lakássá alakíthatók.

A 3 lakás egymástól függetlenül magas piaci áron és gyorsan kiadható.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, szabadidőpark-(Bókay kert), buszmegállók, MÁV-állomás. Kisebb boltok-üzletek.

Amennyiben hasonló jellegű ingatlant keres a környéken, kérem jöjjön el és tekintse meg ezt a sokoldalú otthont, amely sokféle élethelyzetre megoldást jelenthet.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, szívesen állok rendelkezésre a bemutatásában.
Mindenképpen javaslom a megtekintését ha picit is hezitálna, mert a hangulatát csak részben tudom a leírás és pár kép formájában visszaadni.