Haus kaufen, Budapest XVIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, kertvárosias részén, a Kossuth Ferenc-telepen kínálok eladásra egy kétgenerációs, kétszintes, 1970-ben épült, 2023-ban teljeskörűen felújított családi házat, amely egy 540 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan összesen kb. 160 m² lakótérrel rendelkezik, mindkét szint külön bejárattal megközelíthető, így ideális választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre, vagy akár befektetési célra is.

A ház alsó szintje egy tágas, amerikai konyhás nappalival, két kényelmes méretű hálószobával, fürdőszobával és egy kellemes terasszal rendelkezik. A felső szint külön bejáraton, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ahol szintén két hálószoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és egy 70 m²-es nyitott terasz kapott helyet.

A teljes felújítás 2023-ban történt, mely során az alsó szinten megújultak a burkolatok, a nyílászárók, a beltéri ajtók és a teljes villamoshálózat, míg a felső szinten a beltéri ajtók cseréje valósult meg. Az alsó szint gyakorlatilag újszerű állapotban van, de a felső lakrész is modernizált, így külön vagy együtt is kiválóan használható.
Az épület 50 cm vastag tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel épült, a fűtésről többféle rendszer gondoskodik: gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, elektromos padlófűtés és kandalló is rendelkezésre áll, így a rezsiköltség optimalizálható. A szobák parkettásak, míg a többi helyiségben minőségi hidegburkolat található. A kert öntözését fúrt kút biztosítja.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 6 autó befogadására alkalmas, szerelőaknás garázs, amely jelenleg műhelyként működik, telephely engedéllyel, irodával, fürdőszobával és ipari árammal felszerelve. Ezen kívül egy további, 60 m²-es garázs, pince és több tárolóhelyiség is megtalálható a telken.

A ház két különálló lakóegységként van nyilvántartva, így kedvezményes gázfogyasztásra jogosult, valamint külön villanyórákkal is rendelkezik, ami tovább növeli a befektetési lehetőségeket – a két lakrész és a műhely akár külön-külön is bérbe adható.

A környék csendes, rendezett, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, Auchan, IKEA, XXXLutz), valamint jól megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak (M0, M5), illetve a tömegközlekedés (busz, vasút) is. A közeli Szentimre-központban minden szükséges szolgáltatás (posta, patika, SZTK) elérhető.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, felújított, több célra is hasznosítható otthont keresnek, amely vállalkozás működtetésére is alkalmas, akár azonnal.

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz tanácsadással és banki partneri háttérrel segíti Önt a vásárlás minden lépésében!